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Deggendorf: ***BAVARIA DOMIZILE: RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IM STADTZENTRUM!***

Objekt-Nr.: BAY/4066
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94469 Deggendorf
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IM STADTZENTRUM!***

Das ursprünglich 1956 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Im Jahre 2012 wurde das Haus modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: der Innen- u. Außenputz wurde erneuert; die Sanitär- u. Elektroleitungen wurden erneuert; eine Pelletheizung wurde verbaut; der Dachstuhl und das Dach wurden erneuert; Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden wurden verbaut; die Böden u. Fliesen wurden erneuert. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über einen Flur, 2 Zimmer, ein kleines Badezimmer, sowie eine integrierte Garage und den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiger Wohn- u. Essraum, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Haus wird mithilfe einer Pelletheizung beheizt. Der Anschluss eines Holzofens ist zusätzlich möglich. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Die 3 Bäder sind gefliest. Zwei Bäder verfügen über eine Dusche, eines über eine Badewanne. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

EG:
* 1 Windfang.
* 2 Kinderzimmer.
* 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.
* 1 Terrasse.
* 1 Garage.
* 1 Heizraum.

1 OG:
* 1 Flur.
* 1 Wohn- Esszimmer.
* 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche.
* 1 Bad mit Badewanne.
* 1 Abstellkammer.

2 OG:
* 1 großes Schlafzimmer.
* 1 großes Kinderzimmer.
* 1 Abstellkammer.
* 1 Bad mit Dusche.

*1 Garten.
* 1 Keller.




UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage der Kreis- u. Hochschulstadt Deggendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte usw. findet man vor Ort. Eine Haltestelle für den Stadtbusverkehr sowie BMW-Mitarbeiter befindet sich im unmittelbarer Nähe. Das Deggendorfer Schulzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof Deggendorf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die BAB 92 (Deggendorf-München) ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen. Die BAB 3 (Passau-Nürnberg) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
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Mobil: +49 170 8634373

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