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Mallersdorf-Pfaffenberg: ***BAVARIA DOMIZILE: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGEM BLICK IN DAS LABERTAL***

Objekt-Nr.: MIC/7003
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Straubing-Bogen
Bayern
Stadtteil:
Straubing-Bogen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
95,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Hausgeld:
144 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGEM BLICK IN DAS LABERTAL***

Wir freuen uns sehr Ihnen diese spezielle Immobilie vorstellen zu dürfen!!!


Die gepflegte Wohnung liegt am Südhang des schönen Ortes mit Blick in das Labertal und auf das berühmte Kloster. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus gehobenen Einfamilienhäusern. Einen Steinwurf entfernt beginnen Felder und Wald, Gymnasium und das Freibad. (zirka 100m Gehweg). Die eigentümergepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 4-Familienhaus.

Die Südhanglage gestattet Ihnen von der Nordseite einen eigenen Wohnungs- bzw. Hauseingang auf EG-Ebene und zur Südseite hin einen herrlichen Blick und einen nicht einsehbaren Wohnbereich auf erster Stock-Ebene.

Auf über 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen als Entree ein Windfang und ein anschließender Wohnflurbereich zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das helle Schlafzimmer, eine Tür weiter in das Kinder- oder Arbeitszimmer und geradeaus geht es in das freundliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentüre direkt auf den schönen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Ortschaft und das Labertal. Neben dem Wohnzimmer ist eine geräumige Küche mit Platz für eine Ess(zimmer)garnitur - die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Linker Hand vom Flur befinden sich dann noch das Badezimmer und die Gäste-Toilette.
Ein großer Speicher gehört exklusiv zur Wohnung; er ist gebrettert und zur Wohnungsdecke bestens isoliert - zugängig ist er über eine Zugtreppe im Flur. Im Nachbarhaus wurde in der schnittgleichen Wohnung der Speicher als Zimmer ausgebaut - der Flur bietet genügend Platz für eine „richtige" Treppe. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang-die Wohnung ist quasi wie ein Haus-in-Haus.
Auf der Eingangsseite liegt direkt Ihr eigener, kleiner Garten mit etwa 40 m² Grundfläche. Eine Einzelgarage an der Südseite des Hauses ist im Preis inklusive.

Es ist eine Heimkinoanlage im Wohnzimmer installiert, wo direkt an die Wand projiziert wird. (Zirka 3,00m × 4,00m Bilddiagonale). Dies kann gegen Ablöse behalten werden.


Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 6939856
Mobil: +49 170 8634373

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