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Vilsheim: ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE***

Objekt-Nr.: MIC/7004
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84186 Vilsheim
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Landshut
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
408 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
31.05.2021
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
22 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Haus vorstellen zu dürfen!!!

Die einstöckige Doppelhaushälfte können Sie zum 31.05.2021 erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 699.000 Euro.
Grundriss, Lageplan & Energieausweis können auf Anfrage beantragt werden.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
· Massivhaus aus Unipor Ziegel W08
· KfW55 Haus, Niedrigenergiehaus zusätzliche Besonderheit:
120.000 € günstiges Darlehen vom Staat + 17.000 € Zuschuss vom Staat
· Wärmeberechnung
· Erdgasanschluss mit Brennstoffzelle (Wartung und Garantie für 10 Jahre inklusiv)
· Stromerzeugung: Sobald die Heizung läuft erzeugt diese zusätzlich 750 Watt Strom
· Glasfaseranschluss
· Fußbodenheizung Keller, EG und OG
· Keller aus wasserdichter Wanne (weiße Wanne)
· alle Fenster 3-fach verglast, außen Alu, innen Kunststoff, Elektrorollos
· Betontreppe geschwungen vom Keller bis OG, Trittstufen mit Holzbelag Buche
· Wohnungstrennwände zum Nachbarhaus aus Schallschutzziegel, entkoppelt, mit Dämmschicht
· Trend-Haustüre Klimafit85 mit Automatik-Sicherheitsschloss
· Wäscheabwurf vom OG Bad zum KG Heiz/Waschraum
· separate Speisekammer neben der Küche
· Dachgeschoss Ausbau möglich
· gehobene Ausstattung mit Erstbezug
· übergroße Garage 3,23 m x 7 m mit Garagentor und separater Türe
· Carport 3,38 m x 7 m
· Außenanlagen fertig gepflastert inkl. Terrasse und Doppelstabmattenzaun
· Rasen wird auf Wunsch nach Verkauf angesät
· Regenwasserzysterne 6.000 Ltr. Kann auch zum Gartengießen verwendet werden.
· Grundstücksgröße Nordhaus 408 qm
· Grundfläche Haus 11,99 m x 7,49 m
· Je Geschossfläche 89,81 qm KG/EG/OG
· Wohnfläche ohne Keller 138 qm
· zusätzlich 3 PKW-Stellplätze pro DHH
Lage:
· Ideale Süd-West Ausrichtung unmittelbar an der B15 Landshut-Rosenheim an
Der kleinen Vils
· Kindergarten / Schule / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / Apotheke / Bäcker / Metzger /
Zahnarzt usw. in nur 1,5 km Entfernung (auch über Geh- und Radwege erreichbar)
· Schul- und Kindergartenbusanbindung vorhanden
· Linienbus nach Landshut vorhanden (Abfahrt direkt am Baugebiet).
· Ferngasanschluss / Internet / Breitbandanschluss / Glasfaseranschluss
· in alle Richtungen durch Radwege erschlossen, bis Landshut Stadt
· keine Lärmbelästigung von der B15
· das Baugebiet ist von der B15 neu nicht betroffen
· Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden
Sonstiges:
Geeignet für Familien oder als Geldanlage, 4 Wochen vor Festsetzung des Notartermins muss eine Finanzierungs- /
Kaufpreiszusage der Bank des Kaufinteressenten vorliegen.
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt...
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 6939856
Mobil: +49 170 8634373

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