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Vilsheim: ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE***

Objekt-Nr.: MIC/7005
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84186 Vilsheim
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Landshut
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
427 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
31.05.2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
22 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE***

Wir freuen uns sehr Ihnen diese spezielle Immobilie vorstellen zu dürfen!!!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die einstöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 31.05.2021 zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Objekt. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 729.000 Euro.
Lageplan, Energieausweis & Grundriss sind auf Anfrage erhältlich.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Ein umfangreiches Expose mit allen wichtigen Informationen können Sie innerhalb dieser Anzeige als PDF herunterladen
- Massivhaus aus Unipor Ziegel W08
- KfW55 Haus, Niedrigenergiehaus zusätzliche Besonderheit:
- 120.000 Euro günstiges Darlehen vom Staat + 17.000 Euro Zuschuss vom Staat Wärmeberechnung
- Erdgasanschluss mit Brennstoffzelle (Wartung und Garantie für 10 Jahre inklusiv)
-Stromerzeugung: Sobald die Heizung läuft erzeugt diese zusätzlich 750 Watt Strom
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung Keller, EG und OG
- Keller aus wasserdichter Wanne (weiße Wanne)
- alle Fenster 3-fach verglast, außen Alu, innen Kunststoff, Elektrorollos
- Betontreppe geschwungen vom Keller bis OG, Trittstufen mit Holzbelag Buche
- Wohnungstrennwände zum Nachbarhaus aus Schallschutzziegel, entkoppelt, mit Dämmschicht
- Trend-Haustüre Klimafit85 mit Automatik-Sicherheitsschloss
- Wäscheabwurf vom OG Bad zum KG Heiz/Waschraum
- Separate Speisekammer neben der Küche
- Dachgeschoss Ausbau möglich
- Gehobene Ausstattung mit Erstbezug
- Übergroße Garage 3,23 m x 7 m mit Garagentor und separater Türe
- Carport 3,46 m x 7 m
- Außenanlagen fertig gepflastert incl. Terrasse und - Doppelstabmattenzaun
- Rasen wird auf Wunsch nach Verkauf angesät
- Regenwasserzysterne 6.000 Ltr. Kann auch zum Gartengießen verwendet werden
- Grundstücksgröße Südhaus 427 qm
- Grundfläche Haus 11,99 m x 7,4
Lage:
- Ideale Süd-West Ausrichtung unmittelbar an der B15 Landshut-Rosenheim an der kleinen Vils
- Kindergarten / Schule / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / Apotheke / Bäcker / Metzger / Zahnarzt usw. in nur 1,5 km Entfernung (auch über Geh- und Radwege erreichbar)
- Schul- und Kindergartenbusanbindung vorhanden
- Linienbus nach Landshut vorhanden (Abfahrt direkt am Baugebiet).
- Ferngasanschluss / Internet / Breitbandanschluss / Glasfaseranschluss
- In alle Richtungen durch Radwege erschlossen, bis Landshut Stadt
- Keine Lärmbelästigung von der B15
- Das Baugebiet ist von der B15 Neu nicht betroffen
- Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden
Sonstiges:
Geeignet für Familien oder als Geldanlage
4 Wochen vor Festsetzung des Notartermins muss eine Finanzierungs- /
Kaufpreiszusage der Bank des Kaufinteressenten vorliegen.
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt...
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 6939856
Mobil: +49 170 8634373

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