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München: ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE LUXUS WOHNUNG IN MÜNCHEN***

Objekt-Nr.: MIC/7010
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BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Küche
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Basisinformationen
Adresse:
DE-81475 München
Bayern
Stadtteil:
Fürstenried West
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
1.299.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
190 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2020
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE LUXUS WOHNUNG IN MÜNCHEN***

Wir freuen uns sehr Ihnen diese spezielle Immobilie vorstellen zu dürfen!!!

Sie möchten im Grünen Wohnen und trotzdem schnell in der City sein? Dann werden Sie sich hier rundum wohlfühlen, denn die U 3 bringt sie zu den Kernzeiten sogar im 5 Minutentakt zum Marienplatz in nur 16 Minuten. Auch mit dem Auto sind sie in nur 18 Minuten über den Ring am Hauptbahnhof.

Zum 01.11.2020 können Sie diese EG-Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Vom großen, hellen Wohnzimmer mit vielen Fenstern betreten Sie durch die Schiebetür Ihre überdachte Terrasse und gelangen in den Garten, welcher eine Südwest Ausrichtung hat. Erholen Sie sich in ihrem Privatgarten vom Stress des Alltags und genießen den Sonnenuntergang auf Ihrer ca 16 qm großen Terrasse. (SW)

Ihre Küche, welche offen zum Wohnzimmer und Flur ist, lässt ebenfalls keine Wünsche in Punkto Ausstattung offen. Über den großen Flur gelangen Sie in das Wannenbad im Erdgeschoss. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich noch einmal ein großer Raum und das Ensuite Badezimmer befindet. Durch die großen Wohnraumfenster gelangt auch hier jede Menge Licht hinein. Das angeschlossene Badezimmer ist mit einer großen walk-in Regendusche ausgestattet.

Im Unterschoss befindet sich außerdem noch die große Abstellkammer.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Auto-Stellplatz mit eigener Elektroladestation. Laden sie ihr Elektroauto direkt vor der eigenen Tür. Vom Stellplatz aus können sie durch das Gartentor bequem auf die Terrasse. Der Garten ist bei Bezug vollständig bepflanzt und mit Rollrasen ausgelegt. Auch für ein Gartenhäuschen ist noch genug Platz.

Das Haus verfügt über einen Waschraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Diesen erreichen sie bequem über den Aufzug oder einfach durch Ihren privaten Ausgang aus dem UG.

Im Garten befindet sich selbstverständlich ein Wasseranschluss, sowie 2 Stromanschlüsse.

Alle Fenster im EG haben elektrische Rollläden

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

MÜNCHEN - HERRLICH LEBEN IM HERZEN BAYERNS!
Ausstattung:
Dieses herrliche Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

Schreinerküche mit Markengeräten zb BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Apothekerschrank, großer Geschirrspüler.
Alle Böden pflegeleicht und hochwertig gefliest mit Großformatfliesen, große Rainshower Dusche, Handtuchheizkörper, Medienverkabelung für TV unter Putz, Lan Verkabelung, Anschluss für E-Ladestation am Stellplatz, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Fahrradkeller, Waschraum, überdachte Fahrradstellplätze, Aufzug vorhanden,
eigene Wohnraumentlüftungsanlage für angenehmes Raumklima und maximale Kostenersparnis dank Wärmeaustausch. Fußbodenheizung einzeln regulierbar.
Lage:
Traumhaft ruhige Lage in kleiner Wohnanlage mit nur 5 Parteien
300 m zum Forstenrieder Park,
Schnell in der City mit der U3 im 5 - 10 Minutentakt. Von der Haustür bis zum Marienplatz in unter 30 Minuten
Ideale Autobahn Anbindung A95 / A96
Perfekte Anbindung auch zum Mittleren Ring
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken fußläufig
Schulen aller Art in der Umgebung fußläufig zu erreichen
Fantastische Lage zur Berge & Seen Region
Eigener Garten
große Südwest Terrasse
Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr ANDREAS KÖNIG -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr ANDREAS KÖNIG - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 177 6249807

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