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Pocking: ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN!***

Objekt-Nr.: BAY/4068
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94060 Pocking
Passau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses schöne Haus vorstellen zu dürfen!

Dieses luxuriöse Haus mit Einliegerwohnung (25qm), Sauna und Schwimmbad (40qm) wird Sie begeistern. Ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großem Kachelofen lädt hier zum Verweilen ein. Die etwas in die Jahre gekommene Einbauküche ist groß und geräumig mit Zugang zum Terrassenbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafräume, alle mit Balkon. Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich auf einer Zwischenetage. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ein riesiger Wellnessbereich mit Sauna, einem Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem Duschbereich lädt Sie hier zum Entspannen ein.
Fußbodenheizung im kompletten Haus ist hier selbstverständlich.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Toller Garten, ruhige Lage.
Man könnte sofort einziehen.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

EG:
* 1 Treppenhaus mit Fliesenboden.
* 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Essnische und Fliesenboden.
* 1 Küche mit Einbauküche und Fliesenboden.
* 1 Speisekammer mit Fliesenboden.
* 1 Esszimmer mit Fliesenboden.
* 1 Büro mit Fliesenboden.
* 1 Gäste WC.

OG:
* 1 Schlafzimmer mit Balkon und Parkettboden.
* 2 Kinderzimmer mit Balkon und Parkettboden.
* 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

KG:
* 1 Zimmer mit Fliesenboden und 2 begehbare Schränke.
* 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken.
* 1 Hallenbad mit Duschbereich.
* 1 Sauna.
* 1 Kellerraum.
* 1 Heizraum.

Aussenbereich:
* 1 sehr großer Garten.
* 2 Terrassen.
* 2 Stellplatz.
* 1 Doppelgarage.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Pocking liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt auch als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking liegt 25 km südwestlich von Passau, rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.
Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
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