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Ruhstorf an der Rott: ***BAVARIA DOMIZILE:KAPITALANLAGE SENIORENIMMOBILIE IM BETREUTEN WOHNEN!!***

Objekt-Nr.: BAY/6006
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94099 Ruhstorf an der Rott
Passau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
39,10 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Hausgeld:
50 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.272 €
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE:KAPITALANLAGE*** SENIORENIMMOBILIE IM BETREUTEN WOHNEN!!***

Wir freuen uns sehr Ihnen diese tolle Kapitalanlage vorstellen zu dürfen!!!

Es handelt sich hier um eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in einem betreuten Wohnen in Ruhstorf an der Rott.

Das Bild dient nur zur Ansicht und spiegelt nicht dem Originalzustand der Wohnung wider. Leider ist es durch Corona nicht möglich Fotos zu machen.

Diese gemütliche helle 2 Zimmerwohnung ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. In der hellen und freundlichen Wohnung befindet sich eine kleine Küche, ein Wohnraum ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Derzeit ist die Immobilie zu einem Mietpreis von 356 Euro vermietet. Ein neues Mietverhältnis wurde zum 01.01.2021 geschlossen und läuft für weitere 20 Jahre. Der Mietvertrag kann in dieser Zeit nicht regulär gekündigt werden. Da die Miete unabhängig von der Belegung der Wohnung gezahlt wird. Es fallen daher auch keine kosten für Leerstand oder Mieterwechsel an.
Für den Käufer fallen auch keine Betriebskostenabrechnungen oder sonstige Tätigkeiten für Verwaltung an.
Dieses Objekt ist für Kapitalanleger die sich ein verwaltungsarmes Investment wünschen genau die richtige Form Ihr Geld anzulegen.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* 1 kleine Küche.
* 1 helles Schlafzimmer.
* 1 gemütlichen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon.
* 1 Badezimmer mit Dusche.
* Die Wohnung ist bequem mit einem Lift barrierefrei zu erreichen.


Information über die Einrichtung:
Diese schöne Einrichtung bietet für Senioren alles, um Ihren Lebensabend so angenehm wie möglich zu gestalten.

Es werden verschiedene Möglichkeiten für Senioren angeboten wie z.B.
* Betreutes Wohnen.
* Kurzzeitpflege eingestreut.
* Teilstationäre Pflege (Tages oder Nachtpflege).
* Stationäre Pflege (Pflegeheim)
* Ambulante Pflege.
* Verhinderungspflege.
* Kurzzeitpflege.

Menschlichkeit steht hier an erster Stelle. Das ist ein uneingeschränktes Credo im Haus Sonnengarten.
Eine Oase der Erholung und der Lebensfreude soll er bieten, denn Würde im Alter bedeutet für uns nicht nur ein gutes Aufgehobensein, sondern auch: Individualität und Integration. So "aktiv" wie möglich und so umsorgt wie nötig. Im Vordergrund steht dabei immer der Mensch mit seinen eigenen Bedürfnissen, mit seinen Wünschen und seiner maximalen Eigenschaft bis ins hohe Alter.

Nähere Details zur Ausstattung und zu den Leistungen des Wohn- und Pflegeheims können über die Homepage eingesehen werden.
www.sonnengarten-ruhstorf.de

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Ruhstorf an der Rott ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Passau.
Dieser überschauliche Ort ist bekannt durch die vielseitigen Veranstaltungen in der Niederbayernhalle, Ruhstorfer Kultursommer und vieles mehr.
Das Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ruhstorf bietet natürlich auch alles, was man zum täglichen Leben benötigt wie Bäcker, Metzger und Supermarkt.
Der nächst größere Ort wäre Pocking der ca. 7 km entfernt ist.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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