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Regensburg: ***BAVARIA DOMIZILE:NEUWERTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN REGENSBURG (KREIS) RUHIGE, ZENTRUMSNAHE LAGE***

Objekt-Nr.: MFX/7008kop
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93138 Regensburg
Bayern
Stadtteil:
Lappersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
905 €
Nebenkosten:
125 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Bezugsfrei ab:
15.5.21
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1560.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses und ist mit einem separaten Eingang über eine Treppe erreichbar. Die zur Wohnung gehörende sehr große Terrasse ist nach Süden ebenerdig vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine weite Sicht über Kareth. An die Terrasse schließt sich zu beiden Seiten ein kleiner Garten an zur alleinigen Nutzung.

Das große Wohnzimmer mit Fenster und Glastür zur Terrasse ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Im zweiten Zimmer ist ein Fenster ebenfalls zur Terrasse, das andere nach Osten ausgerichtet. Der Flur bietet die Möglichkeit, einen Schrank aufzustellen. Die Raumhöhe ist 2,30 m in der gesamten Wohnung.

In der Küche mit zwei kleinen Fenstern ist Platz für einen kleinen Esstisch für 2 Personen; eine weiße Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ist vorhanden. In der Küche befindet sich hochwertiges Linoleum, in den anderen Zimmern Laminat, im Bad helle Fliesen. Das Bad mit Fenster hat eine kombinierte Dusch-Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert (KfW- Standard). Geheizt wird mit einer Pelletheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, solarer Unterstützung und neuen Heizkörpern. Zusammen mit den dreifachverglasten Kunststofffenstern und dem Vollwärmeschutz sorgt dies für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
Ausstattung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (71 m² + große Terrasse mit kleinem Garten + Stellplatz), 780 € kalt + 50 € Garage + 75 € Nebenkosten + 50 € Heizkosten; (Summe: 955 €)
Lage:
Das Haus steht auf einem großen Grundstück und befindet sich in bester Wohngegend in einer ruhigen Nebenstraße an einem Südhang in Kareth, Markt Lappersdorf. Läden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Sportzentrum mit Tennisplätzen, Kletterhalle des DAV, Fußballplatz sind fußläufig erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien - Frau ANGELIKA    BACHMAIR
BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien
Frau ANGELIKA BACHMAIR

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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