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Philippsreut: ***BAVARIA DOMIZILE: ALMBERGHÜTTE - TOP GASTRONOMIE INMITTEN DES SKIGEBIETS MITTERFIRMIANSREUT!!***

Objekt-Nr.: BAY/8151
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BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
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BAVARIA DOMIZILE: Luftaufnahme
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BAVARIA DOMIZILE: Luftaufnahme
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BAVARIA DOMIZILE: Flur/Eingangsbereich
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BAVARIA DOMIZILE: Kaminzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Kaminzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte
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BAVARIA DOMIZILE: Bar
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BAVARIA DOMIZILE: Küche
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BAVARIA DOMIZILE: Appartement
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Appartement EG
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BAVARIA DOMIZILE: Appartement OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94158 Philippsreut
Freyung-Grafenau
Bayern
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
168 m²
Gastraumfläche ca.:
82 m²
Preis:
319.900 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1984
Nebenfläche ca.:
160 m²
Nebenkosten:
934 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Plätze Gastraum:
100
Anzahl Betten:
6
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** BAVARIA DOMIZILE : ALMBERGHÜTTE - NAMHAFTE GASTSTÄTTE MIT GROßEM POTENZIAL ! !***

Diese wunderbare Almberghütte - wie sie genannt wird, sorgt stets für gutes Ambiente ob bei Alt oder Jung.
Sie zeigt sich zu jeder Jahreszeit - aber am meisten im Winter - von ihrer besten Seite, wenn reger Skibetrieb herrscht und die Wintersportler den Einkehrschwung kaum erwarten können!
Das rentiert sich nicht nur für die Einkehrer - sondern auch für die Bewirtenden.
In einer guten Saison ist der Almberghüttenbesuch ein Muss für den Tourismus.
Das rustikale Ambiente sorgt für Gemütlichkeit und lädt zum Sitzenbleiben und zum Schmausen bei einem leckeren Getränk ein.
Das Domizil befindet sich in Mitterfirmiansreut - DEM Skigebiet im Bayerischen Wald!
Hiesige wie auch Besucher werden von dem malerischen Ort angelockt - der, wie bei den Einheimischen allbekannt, zu den besten Schneegaranten zählt.
Sanfte Hügel wie auch steilere Pisten und eine Rodelbahn zählen zu den Vergnügungen für erwartungsvolle Alpinisten.
Auch Loipen sind in der Nähe und für Wanderer im Allgemeinen spricht die weite Natur mit Blick nach Tschechien und bis in die Alpen.
Die Appartements eignen sich wunderbar als Ferienwohnungen oder für Saisonarbeiter zum Vermieten.
Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen und so kann man sofort und perfekt ausgestattet den Gastronomiebetrieb aufnehmen - der so viele Jahre schon ein gewinnbringendes Potenzial zutage brachte!
Die Almberghütte ist eine Art Wahrzeichen von Philippsreut und steht für Konstanz - die Vergangenheit und Zukunft in der Gegenwart vereint.

Die hier zu erwerbende Gastronomie besteht aus dem großen und einladenden Gastraum, dem etwas kleineren urigen Kaminzimmer, der großen und neuwertigen Küche sowie Damen-, Herren-WC und Lager. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Gewölbekeller, mehrere Lagerräume und ein kleines Büro. Besonders hervorheben möchten wir das neue Kassensystem, Soundsystem inkl. der gesamten Ausstattung, die so mitverkauft wird, wie Sie diese hier auf den Bildern und im Rundgang sehen können. Ein weiteres Highlight ist die im Preis inbegriffene Homepage mit perfekter Domain.

Bei Bedarf können mehrere Appartements zusätzlich erworben werden, welche wiederum eine hervorragende Mietrendite erwirtschaften.

Vervollständigt wird das Angebot mit den dazugehörigen Stellplätzen sowie der Doppelgarage, die als Lagerraum oder Kiosk genutzt werden können und dürfen.

360° Rundgang:
https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/bjfC

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses traumhafte Objekt verfügt über folgende Ausstattung:

EG:
* 2 Eingänge verbunden durch einen Flur
* 1 Kaminzimmer mit Kinderspielecke
* 1 Gaststätte mit Barbereich
* 1 Küche mit hochwertigen Geräten (neue Dunstabzugsanlage, Elektroherd mit Induktionsplatten, großer Kippbräter, Doppelfritteuse, Haubenspülmaschine, uvm.)
* 1 Nebenraum mit großen Gewerbekühlschränken
* 1 Kühllagerraum
* 1 WC Damen
* 1 WC Herren
* 1 Weinkeller

* 1 Appartement mit Doppelbett, Fernseher und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* 1 Appartement mit Doppelbett, Fernseher, Kochnische und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

OG:
* 1 Appartement mit Doppelbett, Fernseher, Kochnische und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Keller:
* 1 Büro/Personalraum mit separatem WC
* 1 Abstellraum
* 1 Lager

Außenbereich:
* 1 Terrasse mit Genehmigung für Biergartenbetrieb bis 22 Uhr
* 1 Garage mit 2 Stellplätzen
* mehrere Stellplätze auf dem Parkplatz

360° Rundgang:
https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/bjfC

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der B12 Richtung Grenze nach Tschechien - das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die B12 ist eine der Hauptverbindungsadern durch den Bayerischen Wald und man kann Freyung sowie Passau gut erreichen.

Mitterfirmiansreut liegt in einer Höhenlage von 1037 Metern und ist damit das höchstgelegene Dorf im Bayerischen Wald und eines der höchstgelegenen in Deutschland. Es liegt etwa drei Kilometer nordwestlich von Philippsreut und etwa drei Kilometer östlich von Mauth an der Staatsstraße 2130.
Sonstiges:
Die Almberghütte verfügt über eine Homepage inklusive Domain, welche im Kaufpreis mitinbegriffen ist.

Kaufpreis: 319.900,00 € Brutto inkl. 19% MwSt.

Optional können außerdem bis zu 3 Appartements dazu gekauft werden, den Preis erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte schauen Sie sich vorab virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link:
https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/bjfC

Bitte schauen Sie auch die Infomaterialien auf unserer Homepage hierzu an inkl. Inventarliste.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien - Frau SELINA   SCHOLZ
BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien
Frau SELINA SCHOLZ

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 1525 4289969

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