Objekt 30 von 32
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Griesbach im Rottal: ***BAVARIA DOMIZILE: ZFH / MFH / GEWERBE - VIEL PLATZ & MÖGLICHKEITEN!!***

Objekt-Nr.: BAY/8158
  • BAVARIA DOMIZILE: Startbild
  • BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Büro
  • BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Küche
  • BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Wohn-- / Schlafzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Wohn-- / Schlafzimmer
  • BAVARIA DOMIZILE: Küche
  • BAVARIA DOMIZILE: Küche
  • BAVARIA DOMIZILE: Dusche
  • BAVARIA DOMIZILE: WC
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Flur
  • BAVARIA DOMIZILE: Treppenhaus
  • BAVARIA DOMIZILE: Treppenhaus
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
  • BAVARIA DOMIZILE: Küche
  • BAVARIA DOMIZILE: Küche
  • BAVARIA DOMIZILE: WC Damen
  • BAVARIA DOMIZILE: WC Herren
  • BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht / Terrasse
  • BAVARIA DOMIZILE: Terrasse
  • BAVARIA DOMIZILE: Hinterhof uneinsehbar
  • BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
  • BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
  • BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Startbild
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer
BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer
BAVARIA DOMIZILE: Büro
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Wohn-- / Schlafzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Wohn-- / Schlafzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: Dusche
BAVARIA DOMIZILE: WC
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Treppenhaus
BAVARIA DOMIZILE: Treppenhaus
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Gaststätte / Arbeitsfläche / Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: WC Damen
BAVARIA DOMIZILE: WC Herren
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht / Terrasse
BAVARIA DOMIZILE: Terrasse
BAVARIA DOMIZILE: Hinterhof uneinsehbar
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.919 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
210 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
Ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: ZFH / MFH / GEWERBE - VIEL PLATZ & MÖGLICHKEITEN!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Domizil mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen!!

Diese ehemalige Gaststätte inkl. zweier Pächterwohnungen wurde zuletzt privat genutzt und dabei wurde der ehemalige Gaststättenbereich zu einer Schreinerei umfunktioniert. Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf 402m² laut Bruttoflächenberechnung!!

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen! Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus mit über 300m² Wohnfläche (3 Whg.), wenn die Gaststätte zu einer weiteren Wohnung umfunktioniert wird, es bietet aber auch die Möglichkeit zur Umgestaltung für jegliches Gewerbe mit Wohnbereich im Obergeschoss.

Die beiden oberen Wohnungen sind in einem guten Zustand und können sofort bezogen werden.
Die größere Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein großes Esszimmer inkl. Büro, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, eine Küche inkl. moderner und heller Einbauküche und praktischer Speisekammer direkt nebenan. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC, ein Urinal sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die kleinere Wohnung besteht aus einem Wohn- / Schlafbereich, einer Duschkammer, einem separaten WC und einer Küche inkl. einfacher Einbauküche.

Der ehemalige Gaststättenbereich mit ca. 80 Sitzplätzen im Innenbereich und 90 Sitzplätzen auf der geräumigen Terrasse kann natürlich wieder für die Gästebewirtung genutzt werden, bietet aber auch für jegliches andere Gewerbe viel Potenzial und Platz, um sich individuell zu verwirklichen. Die früheren Geräte der Küche wurden bereits entfernt, somit kann diese entweder neu ausgestattet werden oder in eine private Wohn- / Essküche nach eigenen Vorstellungen umgewandelt werden.
Die sanitären Anlagen befinden sich in einem guten Zustand und bestehen aus einem Damen-WC, Herren-WC und einer Mitarbeitertoilette.

Vervollständigt wird dieses Angebot mit dem Nebengebäude inkl. zweier Garagen, dem uneinsehbaren Hinterhof, dem Freistellplatz sowie einem direkt angrenzenden separaten Grundstück mit Altbaumbestand.

Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/ESIr

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!!

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant (ca. 6% Rendite nach EG Ausbau)!!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

EG:
*1 großer Gaststättenbereich bzw. Arbeitsfläche
*1 kleinerer Gaststättenbereich bzw. Arbeitsfläche
*1 große Küche, die bereits geräumt wurde
*1 Damen-WC
*1 Herren-WC
*1 Mitarbeiter-WC
*1 großer Flurbereich
*1 Kühl- / Lagerraum
*1 kleiner und 1 größerer Windfang
*3 Eingangsmöglichkeiten
*1 kleine Abstellkammer
*1 Terrasse mit über 100 m²

OG:
Whg. 1:
*1 großes Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum Balkon
*1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
*1 großes Esszimmer inkl. Büro
*1 Küche inkl. Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombi, Mikrowelle)
*1 kleine Speisekammer
*1 großes Badezimmer inkl. 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Urinal, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
*1 großer Flur
*1 kleiner Windfang

Whg. 2:
*1 Wohn- / Schlafzimmer
*1 Küche inkl. kleiner Einbauküche (Kühlschrank, 2 Herdplatten)
*1 Duschraum
*1 WC
*1 großer Flur

*1 Heizungsraum

Besonderheiten:
Fast alle Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt! Alle Eingangstüren wurden bereits erneuert.
Die große Wohnung im OG wurde bereits modernisiert.
Die Fassade wurde fast vollständig neu gestrichen.
Im Außenbereich wurde eine Kameraüberwachung angebracht.
Ein sehr großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.
Eine große Terrasse mit ca. 119 m² bietet viele Möglichkeiten für Aus-, An- oder Umbau.
Der Außenbereich verfügt über ein Nebengebäude inkl. 2 Garagen, einen kleinen uneinsehbaren Innenhof, eine große Waldfläche mit Altbaumbestand und einen Freistellplatz.
Zum Objekt gehört noch ein weiteres Grundstück mit Altbaumbestand.

Das Objekt wird inkl. allem Mobiliar, welches auf den Bildern zu sehen ist, verkauft.

Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/ESIr

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!!

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant (ca. 6% Rendite nach EG Ausbau)!!

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE UND BEWEGTE BILDER UMSOMEHR MIT DEM 360° RUNDGANG!!
Lage:
Das Objekt liegt an der Stadtgrenze und in der Nähe des Freibades. Unweit zum Marktplatz oder zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.
Sonstiges:
Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/ESIr

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant (ca. 6% Rendite nach EG Ausbau)!!

Auf dem gesamten Gebäude befindet sich eine intakte Welleternitdeckung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr CHRISTIAN   STANGL
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr CHRISTIAN STANGL

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 160 8866799

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht