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Ruhstorf/ Sulzbach: ***BAVARIA DOMIZILE: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN IN RUHSTORF/ SULZBACH!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4075
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    BAVARIA DOMIZILE: Garten Zufahrt
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    BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht Seite
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    BAVARIA DOMIZILE: Keller
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    BAVARIA DOMIZILE: Werkstatt
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    BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht
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    BAVARIA DOMIZILE: Rückansicht
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    BAVARIA DOMIZILE: Seitenansicht Haus
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    BAVARIA DOMIZILE:Gartenhäuschen
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     BAVARIA DOMIZILE: Zugang Garten
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BAVARIA DOMIZILE: Garten Zufahrt
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BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht Seite
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BAVARIA DOMIZILE: Küche
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BAVARIA DOMIZILE: Essbereich.
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BAVARIA DOMIZILE: Schuppen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94099 Ruhstorf/ Sulzbach
Passau
Bayern
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
378 m²
Grundstück ca.:
978 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1978
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN IN RUHSTORF/ SULZBACH***

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Potenzial vorstellen zu dürfen!!!

Das gemütliche Einfamilienhaus wartet auf neue Eigentümer die Lust haben sich handwerklich auszutoben.
Es bietet großes Potenzial sich ein gemütliches Eigenheim zu schaffen, die Räume sind alle hell und großzügig geschnitten.
Von der Grundsubstanz her ist das Haus in einem guten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 378 qm. Somit ist es für Familien besonders gut geeignet. Es bedarf einigen Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Einbau einer Zentralheizung, Türen, Böden, Bad und Sanitäranlagen.
Das highlight ist der traumhafte Garten, der bietet genügend Platz für Kinder zum toben und spielen, sowie zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag.

Bestens geeignet für Handwerker die Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen wollen.

Die Übergabe des Hauses findet wahrscheinlich erst im Frühjahr 2022 statt.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

* Sanierungsbedürftiges Haus.
* Keine Heizung (wurde mit Holzofen geheizt).
* Objekt mit sehr viel Potenzial.
* Die Übergabe kann erst im Frühling 2022 erfolgen, da das Objekt noch bewohnt ist.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Sulzbach ist ein kleiner beschaulicher Vorort von Ruhstorf an der Rott. Ruhstorf ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Passau.
Dieser überschauliche Ort ist bekannt durch die vielseitigen Veranstaltungen in der Niederbayernhalle, Ruhstorfer Kultursommer und vieles mehr.
Das Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ruhstorf bietet natürlich auch alles, was man zum täglichen Leben benötigt wie Bäcker, Metzger und Supermarkt.
Der nächst größere Ort wäre Pocking der ca. 7 km entfernt ist.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde bereits angefordert. Anfragen werden bereits angenommen Besichtigungen werden allerdings erst mit gültigem Energieausweis durchgeführt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - A. Bachmair Immobilien
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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