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Saldenburg: ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR GERÄUMIGES MEHRPARTEIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN!***

Objekt-Nr.: BAY/4077
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94163 Saldenburg
Freyung-Grafenau
Bayern
Stadtteil:
Entschenreuth
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
460.000 €
Wohnfläche ca.:
458 m²
Grundstück ca.:
726 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Loggia:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SEHR GERÄUMIGES MEHRPARTEIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN!***

Geldanleger aufgepasst!!!

Wir freuen uns Ihnen dieses SCHNÄPPCHEN mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen!

Dieses geräumige Haus verfügt über drei neu renovierte Wohnungen. Eine ist bereits fertig, die beiden anderen müssen noch getüncht, Böden und Fliesen verlegt und die Sanitärausstattung montiert werden. Die Materialien wurden großteils schon gekauft. Eine vierte Wohnung könnte mit wenig Aufwand gebaut werden.
Das Haus wurde in den letzen 2Jahren mit neuen 3-Fach verglasten Fenstern, einer neuen Gasheizung mit Fußbodenheizung, einer Dachisolierung, Wärmedämmungen, neuen Elektro-Wasser und Abwasserleitungen renoviert.
Der Vollwärmeschutz fürs Haus wurde auch schon gekauft.

Diese wunderschöne Immobilie ist sowohl für Geldanleger als auch für Familien interessant!

Weitere Bilder folgen!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!


Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

Whg 1: 152,64m²
* Kochen/Wohnen 44,10m²
* Eltern 18,24m²
* Kind 1 13,46m²
* Kind 2 11,49m²
* Kind 3 11,49m²
* Gast 23,04m²
* Bad/WC 9,03m²
* Flur 21,79m²
* Balkon und Terrasse.

Whg 2: 116,14m²
* Wohnen 33,29m²
* Kochen/Essen 17,25m²
* Eltern 16,31m²
* Kind 1 12,33m²
* Kind 2 9,12m²
* Kind 3 9,85m²
* Bad/WC 5,11m²
* WC 3,00m²
* Flur 9,88m²
* 2 Balkone.

Whg 3: 78,50m²
* Kochen/Wohnen 25,33m²
* Eltern 15,51m²
* Kind 1 10,22m²
* Kind 2 13,65m²
* Bad/WC 6,35m²
* Flur 7,44m²
* 1 Balkon

* Gemeinschaftsraum 1 - 34,93m²
* Gemeinschaftsraum 2 - 38,12m²
Könnte zu einer weiteren Wohnung oder Büroräume umgebaut werden.

* Kellerräume 28,51m²
* Hauswirtschaftsraum 15,46m²
* Heizraum 6,29m²
* Gemeinschaftstoilette 10,70m²

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Haus liegt in Saldenburg/Entschenreuth ca 3Km von Saldenburg entfernt. Der Schulbus bleibt direkt vorm Haus stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw sind ebenfalls ca. 3km entfernt. Zur Dreiflüssestadt Passau sind es ca 25Km. In der Nähe befinden sichschöne Badeseen und Ausflugsziele.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
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Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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