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Deggendorf: ***BAVARIA DOMIZILE: TOP RENDITE!!! RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS UND GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM!***

Objekt-Nr.: BAY/4078
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94469 Deggendorf
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
999.990 €
Wohnfläche ca.:
341,74 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Pauschal 20.000€ zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Mieteinnahmen p.a.:
46.200 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TOP RENDITE!!! RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS UND WOHNGESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM!***

Wohnhaus:
Das ursprünglich 1956 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Im Jahre 2012 wurde das Haus modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: der Innen- u. Außenputz wurde erneuert; die Sanitär- u. Elektroleitungen wurden erneuert; eine Pelletheizung wurde verbaut; der Dachstuhl und das Dach wurden erneuert; Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden wurden verbaut; die Böden u. Fliesen wurden erneuert. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über einen Flur, 2 Zimmer, ein kleines Badezimmer, sowie eine integrierte Garage und den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiger Wohn- u. Essraum, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Haus wird mithilfe einer Pelletheizung beheizt. Der Anschluss eines Holzofens ist zusätzlich möglich. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Die 3 Bäder sind gefliest. Zwei Bäder verfügen über eine Dusche, eines über eine Badewanne. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat.

Wohn-Geschäftshaus:
Dieses Objekt wurde 2002 Kernsaniert und es wurde im gleichen Zug eine Heizung eingebaut. Es sind ein Ladenlokal sowie 3 Wohnungen vorhanden. Alle Einheiten sind zu einem guten Preis vermietet. Somit geeignet für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal sowie eine 3 Zimmer Wohnung.
Im 1. Stock eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Im Obergeschoss findet man auch eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Das Expose´wird in den nächsten Tagen noch mit weiteren Details und Grundrissen vervollständigt.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

Wohnhaus: Kaltmiete 1200 Euro.
Jetzige Eigentümer würden zur Miete wohnen bleiben.

EG:
* 1 Windfang.
* 2 Kinderzimmer.
* 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.
* 1 Terrasse.
* 1 Garage.
* 1 Heizraum.

1 OG:
* 1 Flur.
* 1 Wohn- Esszimmer.
* 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche.
* 1 Bad mit Badewanne.
* 1 Abstellkammer.

2 OG:
* 1 großes Schlafzimmer.
* 1 großes Kinderzimmer.
* 1 Abstellkammer.
* 1 Bad mit Dusche.

*1 Garten.
* 1 Keller.


Wohn-Geschäftshaus:
* Ladenlokal 28,43qm vermietet für Kaltmiete 750 Euro.

3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung 60,67 qm vermietet für Kaltmiete 600 Euro.
* Flur.
* Küche.
* Badezimmer/WC.
* Wohnzimmer.
* 1 Schlafzimmer.
* 1 Kinderzimmer.

4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 86,86 qm für Kaltmiete 750 Euro.
* Flur.
* Küche.
* Speissekammer.
* 1 Wohnzimmer.
* 1 Badezimmer.
* 1 Schlafzimmer.
* 1 Kinderzimmer.
* 1 Gästezimmer.
* 1 Balkon

4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 70,96qm für Kaltmiete 550 Euro.
* Flur.
* Küche.
* Wohnzimmer.
* 1 Schlafzimmer.
* 1 Kinderzimmer.
* 1 Gästezimmer.
* 1 Badezimmer.
* 1 Balkon.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Wohnhaus sowie das Wohn-Geschäftshaus befinden sich in sonniger Lage der Kreis- u. Hochschulstadt Deggendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte usw. findet man vor Ort. Eine Haltestelle für den Stadtbusverkehr sowie BMW-Mitarbeiter befindet sich im unmittelbarer Nähe. Das Deggendorfer Schulzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof Deggendorf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die BAB 92 (Deggendorf-München) ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen. Die BAB 3 (Passau-Nürnberg) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
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Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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