Objekt 29 von 37
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mauth: ***BAVARIA DOMIZILE:TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT EINZIGARTIGEN AUSBLICK !!!***

Objekt-Nr.: BAY/6012
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Aussicht Profilbild
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Aussicht
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Küche.
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Küche
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Gäste WC
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Gäste WC.
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Flur Obergeschoss
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Gästezimmer
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Zugang ´Bad
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Aussicht
  • TOP OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Aussicht
BAVARIA DOMIZILE: Aussicht Profilbild
BAVARIA DOMIZILE: Aussicht
BAVARIA DOMIZILE: Küche.
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Gäste WC
BAVARIA DOMIZILE: Gäste WC.
BAVARIA DOMIZILE: Flur Obergeschoss
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
BAVARIA DOMIZILE: Gästezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Zugang ´Bad
BAVARIA DOMIZILE: Aussicht
BAVARIA DOMIZILE: Aussicht
Schnellkontakt
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-94151 Mauth
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.345 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT EINZIGARTIGEN AUSBLICK !!!***

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses schmucke Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen!!!

Dieses Objekt liegt am Ortsrand im schönen Bayrischen Wald in der Mauth.
Die jetzigen Eigentümer haben dieses Traumobjekt mit viel Liebe komplett saniert und modernisiert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, indem genügend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Von hier aus kommt man in die gemütliche rustikale Küche, nebenan befindet sich das Herzstück des Hauses das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ruhigen Terrasse mit Blick auf dem Wald wo man die Rue in vollen Zügen genießen kann.
Des Weiteren finden sie im Erdgeschoss noch eine große Speisekammer mit Fenster, einen großzügigen hellen Raum der evt. als Büro genutzt werden könnte und ein schönes moderndes Gäste WC das mit einem Bidet ausgestattet wurde.

Vom Flur aus gelangt man über einem Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Hier finden Sie 3 schöne helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großes modernes Badezimmer mit Badewanne und einem übergroßen Dachfenster mit Blick auf dem Lusen.

Im Keller wurde eine neue Holzscheid Heizung eingebaut, die aber auch als Pelletsheizung umgebaut werden kann.
Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und es wurde auch für eine Dusche angerichtet.
Den Keller erreicht man vom Erdgeschoss aus und man hat auch direkt von außen Zugang.

Die Fassade sowie der Garten bedarf noch einer Sanierung.
Das wunderschöne Haus bietet ein riesen Potenzial sich in einer wunderschönen Gegend sich sein Traumhaus zu schaffen. Über eine Zufahrt gelangt man zu den großen Doppelgaragen. Auf der Vorderseite des Hauses wäre noch genügend Platz für eine schöne große Terrasse, in der man einen einzigartigen Blick auf den Lusen genießen kann.
Hinter dem Haus findet man einen großen Garten mit Obstbäumen und Sträucher. Sowie eine Terrasse mit Blick auf dem Wald.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über:

Erdgeschoss:
* Großen geräumigen Flur mit Laminat.
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse.
* Gemütliche Küche mit Laminat.
* 1 großen Raum mit Laminat der als Büro genutzt werden könnte.
* 1 geräumige Speisekammer mit Fenster.
* 1 modernes Gäste WC mit Urinal und Fliesen.

Obergeschoss:
* 3 große lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Holzdielen.
* 1 großes modernes Badezimmer mit Badewanne und übergroßen Dachfenster.

Garten:
* Großer Garten mit Obstbäumen und Streucher.
Hier können sich die neuen Eigentümer Ihr eigenes Gartenparadies schaffen.
* 3 Garagen.

Wissenswertes:
Das gesamte Haus wurde innen kernsaniert, das heißt:
* Es wurden alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.
* Alle Böden erneuert oder Holzdielen Sandgestrahlt um die schönen Holzböden zu erhalten.
* Gäste WC und Badezimmer komplett saniert.
* Die kompletten Strom und Wasserleitungen wurden 2020 erneuert.
* 2020 wurde auch eine neue Heizung eingebaut, die mit Holz geheizt wird. Man hat aber auch die Möglichkeit auf Pellets umzurüsten.
* Der Garten muss noch angelegt werden.
* Die Hausfassade muss auch erneuert werden.
* Bei der großen Doppelgarage hätte man die Möglichkeit sich eine Dachterrasse zu errichten, wo man einen unverbaubaren Blick auf den Lusen genießen kann.
* Die 3. Garage könnte als Lagermöglichkeit für Rasenmäher u.s.w. verwendet werde.
* Der Keller wurde auch von altem Putz freigelegt, auch hier gibt es genügend Lagermöglichkeiten. Ausserdem findet man hier den Waschmaschinenanschluss und es wurde für eine Dusche angerichtet.
Den Keller erreicht man über das Haus oder aber auch direkt über den Außenbereich.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Der Idyllische Ort Mauth mit ca. 2195 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Freyung Grafenau.
Mauth-Finsterau liegt im Nordosten den Bayrischen Waldes.
Die Gemeinde Mauth liegt im grünen Dach Europas, im Nordosten des Bayrischen Waldes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Tschechischen Republik. Der Alpinsportler fährt mit dem Mauther Schlepplift auf den Berg und dank Flutlicht kann man sogar noch am Abend dem Hang hinunterwedeln.
Ein Lift mit 500m blauer Piste.
100 m Loipen.
Nachtloipe & Nachtrodeln.
Iglu Dorf.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht