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Mauth: *** BAVARIA DOMIZILE: MEHRFAMILIENHAUS UND ALTBESTAND MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE!!***

Objekt-Nr.: BAY/8170
  • BAVARIA DOMIZILE: Startbild
  • BAVARIA DOMIZILE: Luftaufnahme
  • BAVARIA DOMIZILE: Garagen
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  • BAVARIA DOMIZILE: Halle und Werkstatt
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  • BAVARIA DOMIZILE: 2. Grundstück mit Altbestand
  • BAVARIA DOMIZILE: Diele EG
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  • BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer EG
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  • BAVARIA DOMIZILE: Wohn-/ Essbereich DG
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BAVARIA DOMIZILE: Startbild
BAVARIA DOMIZILE: Luftaufnahme
BAVARIA DOMIZILE: Garagen
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
BAVARIA DOMIZILE: Halle und Werkstatt
BAVARIA DOMIZILE: Gartenhäuschen
BAVARIA DOMIZILE: 2. Grundstück mit Altbestand
BAVARIA DOMIZILE: Diele EG
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer 1 EG
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer 2 EG
BAVARIA DOMIZILE: Gäste-WC EG
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer EG
BAVARIA DOMIZILE: Abstellkammer EG
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer EG
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer EG
BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer EG
BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer EG
BAVARIA DOMIZILE: Küche EG
BAVARIA DOMIZILE: Diele OG
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer 1 OG
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer OG
BAVARIA DOMIZILE: Gäste-WC OG
BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer OG
BAVARIA DOMIZILE: Abstellkammer OG
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer OG
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BAVARIA DOMIZILE: Balkon OG
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BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer OG
BAVARIA DOMIZILE: Esszimmer OG
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BAVARIA DOMIZILE: Küche OG
BAVARIA DOMIZILE: Diele OG
BAVARIA DOMIZILE: Diele OG
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer 1 DG
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer 2 DG
BAVARIA DOMIZILE: Wohn-/ Essbereich DG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94151 Mauth
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
3.550 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
Ab Sofort!!
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** BAVARIA DOMIZILE: MEHRFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE!!***

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses schöne Domizil vorstellen zu dürfen!!
Es befindet sich in der wunderschönen Ferienregion Mauth und verfügt über einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für eine Familie, die Wert auf eine ruhige Lage legt und sich gerne ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen individuell gestalten möchte, als auch für Kapitalanleger, welche die Größe des Grundstückes und die vorhandenen Gebäude als Potential für Großes nutzen möchten.

Die Lage ist eines der größten Vorteile dieses Objektes!
Man befindet sich mitten im bayerischen Wald, wo man die Natur direkt vor der Haustür hat.
Die Größe des Grundstückes bietet enorm viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Eine große Einfahrt und genügend Platz rund ums Haus bieten sehr gute Möglichkeiten für Außenerweiterungen.
Ideal für Handwerker oder Kapitalanleger, die das Potential dieses Objektes erkennen und nach eigenem Belieben zu nutzen wissen.

Sie betreten das Einfamilienhaus über die Haustüre und stehen in der Diele, von der sie über die Treppe ins OG gelangen und auch alle Räume im EG erreichen.
Zu Ihrer Linken befindet sich gleich das erste Schlafzimmer.
Rechter Hand liegt Badezimmer und Gästetoilette.
Auf der linken Seite befinden sich weiterhin ein weiteres Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Am Ende der Diele befinden sich Esszimmer und Küche.

Im ersten OG angelangt, befindet sich dieselbe Aufteilung der Zimmer wie im EG.
Ein weiterer Treppenaufgang führt hinauf in den Dachboden, welcher ausgebaut ist und als zusätzliche Wohnmöglichkeit genutzt werden kann.
Die Aufteilung unterscheidet sich nur minimal von den darunter liegenden Etagen.

Das Haus besitzt einen großen Keller, der genügend Platz als Stauraum bietet.

Der Außenbereich verfügt über 1 Terrasse und einen großen Balkon.

Vervollständigt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude...
Garage
Scheine
Werkstatt
Gartenhaus

Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/fdXQ

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Ihr neues Eigenheim verfügt über:

UG:
*1 großer Keller.

EG:
*1 große Diele inkl. Treppenaufgang.
*1 großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
*1 Küche ohne EBK.
*1 Esszimmer.
*2 Schlafzimmer.
*1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster.
*1 Gästetoilette.
*1 Abstellraum

OG:
*1 große Diele inkl. Treppenaufgang.
*1 großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
*1 Küche ohne EBK.
*1 Esszimmer.
*2 Schlafzimmer.
*1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster.
*1 Gästetoilette.
*1 Abstellraum

DG:
*1 Diele.
*1 großes Wohnzimmer.
*2 Schlafzimmer.
*1 Badezimmer.
*1 Gästetoilette.

Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Parkett.

Besonderheiten:
*1 schöner und sehr großer Garten in ruhiger und natürlicher Umgebung.
*1 gemütliche Terrasse.
*3 große Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Scheune).
*1 Gartenhäuschen
... und vieles mehr gibt es bei einer persönlichen Besichtigung anzusehen.

Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/fdXQ

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Mauth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Gemeinde in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald liegt unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald. Der Ortsteil Finsterau, 1000 Meter hoch gelegen, zählt zu den abgelegensten Dörfern im Bayerischen Wald. Dort befindet sich auf 1130 Meter Höhe ein Grenzübergang nach Bučina in Tschechien für Fußgänger und Radfahrer. Busse des Nationalparks fahren bis zum Grenzübergang. Dieser kann auch mit dem Privatfahrzeug erreicht werden, jedoch ist die Zufahrt von 9 bis 18 Uhr untersagt.
Mauth selbst liegt zehn Kilometer nördlich von Freyung, 20 Kilometer nordöstlich von Grafenau und rund 44 Kilometer von Passau entfernt.
Sonstiges:
Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/fdXQ

Das Domizil wird so verkauft, wie es hier auf den Bildern zu sehen ist, inkl. Mobiliar.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SELINA   SCHOLZ
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SELINA SCHOLZ

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 1525 4289969

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