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Augsburg: ***BAVARIA DOMIZILE: Sehr geräumiges und idyllisches Landhaus in Ried!!***

Objekt-Nr.: MIBA/7002
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Basisinformationen
Adresse:
DE-86150 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Ried
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.299.000 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser aus massiver Bauweise erstellten Immobilie handelt es sich um eine große dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht zum 01.04.2022 zum Verkauf. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben schönen Zimmern zu dem Haus. Das 2000 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Eine große Doppelgarage ( 31 qm) für Ihre Fahrzeuge und ein 40 qm Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
-große offene Landhausküche (Einbau 2019) mit Miele Geräten
-überdachte Terrasse ( Glas)
-elektrische Fenster Rollläden
-ruhig gelegen
-helle Räumlichkeiten
-großflächige Doppelgarage
-weiße Sprossenfenster, weiße Innentüren
-großes Dachstudio mit Bad und Balkon
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Ried, Ortsteil Baindlkirch. Die Buslinien 104 und 838 verkehren in der direkten Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants mit Biergarten, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und einen Friseur. Ein Kindergarten ist in 3 min. zu Fuß zu erreichen. Auch ein Fußballplatz, sowie ein Golfplatz (Golfclub Tegernbach ) sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: ein Dorfladen in 200 m sowie ein Edeka in 4 km Entfernung.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr CHRISTIAN   STANGL
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr CHRISTIAN STANGL

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 160 8866799

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