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Hofheim in Unterfranken: ***BAVARIA DOMIZILE: Tolles Mehrfamilienhaus in Hofheim!***

Objekt-Nr.: MIBA/7005
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97461 Hofheim in Unterfranken
Haßberge
Bayern
Stadtteil:
Haßberge
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
470.000 €
Wohnfläche ca.:
256 m²
Grundstück ca.:
760 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
256 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
13.560 €
Verfügbar ab:
Ab Sofort!!
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Haus mit einladendem Flair. Zur Verfügung stehen 2 Wohnungen (EG und OG) mit je 90 qm (je 5 Zimmer und separatem Gäste-WC) und eine im DG mit 76 qm (4 Zimmer). Alle drei Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und Kellerraum. Geheizt wird das im Jahr 1990 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Garage (massivbauweise) und einem darüber liegenden Stauraum. Ein eingezäunter Gartenbereich mit Gerätehaus für Kinder ebenso wie ein zusätzlicher Stellplatz für PKW befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus ist voll vermietet, die Abrechnung wird durch eine Firma durchgeführt
Ausstattung:
Die Wohnungen sind in einem gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattung. Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren mit einem Vollwärmeschutz gedämmt und neu gestrichen
Lage:
Das Objekt befindet sich in Hofheim in Unterfranken am Fuße der Haßberge. In der Nähe befinden sich Bäckerei, Supermärkte (Rewe, Aldi, Edeka, Norma, Netto, AWG, Logo-Getränkemarkt), Restaurants, Apotheke, Autohäuser, Brillen-und Uhrengeschäfte, Hallen- und Freibad und einen Ärztehaus. Auch Mode- und Schuhgeschäfte, Fitnessstudio und eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Eine gute verkehrsmäßige Anbindung an die B 303/A70 ist vorhanden. Das nächstgelegene Kreiskrankenhaus befindet sich in Hassfurt (ca. 15 km).
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr CHRISTIAN   STANGL
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Herr CHRISTIAN STANGL

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 160 8866799

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