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München: ***BAVARIA DOMIZILE: BESTLAGE Max-Vorstadt, mod.City-Juwel Südbalk, Badew,extra Küche, neu saniert, nahe Uni/Innenstadt!!***

Objekt-Nr.: MIBA/7024
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Basisinformationen
Adresse:
DE-80797 München
Bayern
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Hausgeld:
115 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses neu sanierte nach Süden ausgerichtete Apartment befindet sich in einer Einbahnstrasse in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 24 Wohneinheiten und einem Büro in excellenter Lage in der Maxvorstadt/Schwabing.
Es befindet sich im ruhigen Innenhof mit sonnigen Südbalkon und Weitblick.
Dazu gehört ein eigenes geräumiges Kellerabteil, welches über den Aufzug einfach zu erreichen ist.
Das liebevoll sanierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Regendusche und Echtglasabtrennung.
Die seperate voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und verfügt über ein eigenes Fenster.
Der separate Flur ist mit einer hochwertigen Gaderobe ausgestattet und verfügt ebenso wie der getrennte Wohnbereich über eine zusätzlich eingebaute Indirekte Beleuchtung mit
individueller Farbgebung.
Ausstattung:
Hochwertig und modern möbliert.
- großer Kleiderschrank und Kommode,
Essbereich mit modernen Samtstühlen,
Ligne Roset Designer Schlafsofa
- indirekte LED-Beleuchtung
- effektive schnell heizende ALU-Design Heizkörper
- Kabel TV
- neue elektrische Verdunkelungs-Rollos
für einen erholsamen Schlaf
- neuer moderner unentpfindlicher Boden
(Holzoptik) im Flur und Wohnbereich
- hochwertige Garderobe
- Licht mit Bewegungsmelder im Flur,
Design-Glastüre

- Separate Küche mit Design- Glastüre.
Fenster und Vollausstattung:
Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine,
große Kühl-/Gefrierkombi, Microwelle

- Modernes Bad: Designwaschtisch,
Badewanne mit Regendusche,
Echtglasabtrennung, Italienische
Fliesen, weiße Designtüre

- Schöner sonniger Südbalkon mit
Holzfußboden
- Kellerabteil
- Waschraum mit
Münzautomaten und Trockner
Lage:
Die Wohnung befindet sich in excellenter Lage in der Maxvorstadt. Dieser Stadteil gehört zu den beliebtesten in ganz München.
Dies liegt an der Nähe zur Universität und dem Museumsviertel, aber auch an der sehr guten Verkehrsanbindung zur nahen Innenstadt.
Der Elisabethmarkt für den frischen Wocheneinkauf liegt um die Ecke.
Der englische Garten ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Trambahn zur Innenstadt ist 100m entfernt.
Die U-Bahnstationen (U3,U6 sowie U2 Josefsplatz) sind auch zu Fuß erreichbar.
Die Lage ist ideal für Studenten (UNI fußläufig erreichbar), für Geschäftsleute (wegen der Innenstadtnähe) oder für Kulturinteressierte als Stadtwohnung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantes und Kaffees sowie Apotheken usw. .
Mit Maxvostadt/Schwabing verbindet man ein gewisses Flair und besonderes Lebensgefühl.
Nachmittags im Cafe, Flanieren auf der Shopingmeile, laue Abende im Englischen Garten.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr CHRISTIAN   STANGL
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr CHRISTIAN STANGL

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 160 8866799

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