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München: ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE 3 ZI.-ETW INKL. TG-STELLPLATZ + PRIVATEN GARTENPARADIES!!***

Objekt-Nr.: BAY/8191
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  • BAVARIA DOMIZILE: Traumhafter Garten / Gartenparadies
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  • BAVARIA DOMIZILE: Schöner heller Wohn-/Essbereich
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  • BAVARIA DOMIZILE: großes Schlafzimmer m. TV-Anschluss
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  • BAVARIA DOMIZILE: Kinderzimmer / Büro
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  • BAVARIA DOMIZILE: Moderne Küche inkl. EBK
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  • BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer mit Wanne
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  • BAVARIA DOMIZILE: Gäste WC
  • BAVARIA DOMIZILE: Großer Flur
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  • BAVARIA DOMIZILE: Großer Balkon mit Blick ins Grüne
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  • BAVARIA DOMIZILE: Gartenparadies mit Terrasse
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  • BAVARIA DOMIZILE: Gepflegte Tiefgarage - gedämmt
  • BAVARIA DOMIZILE: Einer der besten Stellplätze!
  • BAVARIA DOMIZILE: Gepflegter Waschraum
  • BAVARIA DOMIZILE: großes Kellerabteil m. Licht & Strom
  • BAVARIA DOMIZILE: Privater Spielplatz für die Wohnanlage
BAVARIA DOMIZILE: Startbild
BAVARIA DOMIZILE: Traumhafter Garten / Gartenparadies
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BAVARIA DOMIZILE: Schöner heller Wohn-/Essbereich
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BAVARIA DOMIZILE: Schöner heller Wohn-/Essbereich
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BAVARIA DOMIZILE: großes Schlafzimmer m. TV-Anschluss
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BAVARIA DOMIZILE: Kinderzimmer / Büro
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BAVARIA DOMIZILE: Moderne Küche inkl. EBK
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BAVARIA DOMIZILE: Badezimmer mit Wanne
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BAVARIA DOMIZILE: Großer Flur
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BAVARIA DOMIZILE: Großer Balkon mit Blick ins Grüne
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BAVARIA DOMIZILE: Gartenparadies mit Terrasse
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BAVARIA DOMIZILE: Traumhafter Garten / Gartenparadies
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BAVARIA DOMIZILE: Gepflegte Tiefgarage - gedämmt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-81737 München
Bayern
Stadtteil:
Perlach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
657.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,68% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2018 bis 11.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
65 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE 3 ZI.-ETW INKL. TG-STELLPLATZ + PRIVATEN GARTENPARADIES!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese hervorragende Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen!!

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Gebäudes, welches von 2000 bis 2002 komplett kernsaniert und neu aufgeteilt wurde. Somit befindet sich alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand!

Über den Haupteingang gelangen Sie über ein paar Stufen ins Hochparterre zu Ihrem Wohnungseingang. Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich sogleich im geräumigen, L-förmigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet und somit der Wohnung einen modernen, zeitgenössischen Schnitt, ohne Durchgangszimmer, verleiht. Ein großer, praktischer Einbauschrank sorgt hier für genügend Abstellfläche und Stauraum für die Garderobe u.a.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit genügend Platz für eine Essecke und eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie zum sehr großen Balkon mit Blick auf Ihr wunderschönes Gartenparadies. Über eine verzinkte Stahltreppe gelangen Sie vom Balkon direkt auf die Terrasse, auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Die kleine Oase für große Gartenträume wurde liebevoll vom Profi angelegt und lässt Sie mitten in der Stadt auf Ihrem eigenen Fleckchen Natur dem Alltag entfliehen. Der sprudelnde Quellstein als weiteres Highlight, lässt Sie wunderbar entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer mit je einem TV-Anschluss und überdurchschnittlich großen Fenstern, welche für viel Tageslicht sorgen.
Die schöne, moderne Küche inkl. EBK (neuwertig & gepflegt) bietet genügend Platz für ein schönes Kocherlebnis.
Das bis obenhin geflieste Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein Waschbecken, einen praktischen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und WC sind räumlich getrennt, was für mehr Privatsphäre und Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch viele Highlights und liebevolle Details in allen Räumen. Die aktuelle Eigentümerin, eine Künstlerin, erschuf hier durch die Farbgestaltung, Backsteintapete, Steinoptik uvm. einen gemütlichen Wohntraum mit besonderer Atmosphäre.

Vervollständigt wird das ganze mit einem der besten Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex, somit keine zusätzlichen Kosten!), dem großen Kellerabteil inkl. Strom und Licht, dem großen Gemeinschaftshauswirtschaftsraum und dem sehr großen Fahrradkeller.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/aldL
Ausstattung:
Ihr neues Traumdomizil verfügt über:

* 1 großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zum Gartenparadies mit Terrasse in Ausrichtung Süden - Sie haben hier den ganzen Tag Sonne!
* 1 großes Schlafzimmer mit TV-Anschluss.
* 1 schönes Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder Büro.
* 1 schöne moderne Küche inkl. EBK.
* 1 Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
* 1 separates Gäste-WC inkl. Waschbecken.
* 1 großer Flur inkl. Einbauschrank und viel Platz.
* 1 großer Balkon in Ausrichtung Süden.
* 1 Gartenparadies, das liebevoll vom Profi angelegt wurde inkl. Terrasse und Wasseranschluss.

Fußböden: Echtholzdielen und Fliesen.

* 1 Kellerabteil inkl. Strom und viel Licht.
*1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex & einer der Besten!) im KP bereits inbegriffen.

* Ein privater Spielplatz nur für die Anwohner, der Spielplatz ist so angelegt, dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Kind machen müssen!

Das Gebäude wurde von 2000 bis 2002 kernsaniert und neu aufgeteilt, somit befindet sich alles in einem sehr guten Zustand! Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/aldL

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Dieses schöne Domizil liegt im verkehrsberuhigten Bereich in Altperlach.

Der ruhige Bezirk Ramersdorf-Perlach ist ein weitläufiges, hauptsächlich als Wohngebiet genutztes Viertel, das sich über die gut erhaltenen Ortszentren zweier früherer Gemeinden erstreckt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Auch Freizeitaktivitäten kommen bei weitem nicht zu kurz!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein:
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8, der A94 oder auch dem mittleren Ring. Natürlich haben Sie auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S7, U5, Buslinien: 55, 139 & N45)
Sonstiges:
Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/aldL

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/die Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr CHRISTIAN   STANGL
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr CHRISTIAN STANGL

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 160 8866799

Das Interhyp-Prinzip


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