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Passau: ***BAVARIA DOMIZILE: WOHNHAUS MIT 4 APPARTEMENTS UND WERKSTATT IN PASSAU!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4082
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Profilbild
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Garagen
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Einfahrt Garagen
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Laubengang
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    BAVARIA DOMIZILE:  Zugang Appartements
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    BAVARIA DOMIZILE:  App 1 Wohnen
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    BAVARIA DOMIZILE:  App 1 Bad
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Werkstatt Eingang
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Werkstatt Nebenraum 1
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    BAVARIA DOMIZILE:  Hauptraum Werkstatt,
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Hauptraum Werkstatt
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Werkstatt Nebenraum 2
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Heizung
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE:  Hausansicht
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Doppelgarage
  • RENDITE OBJEKT
    Aufmaß App und Werkstatt
  • RENDITE OBJEKT
    Grundflächen komplett
  • RENDITE OBJEKT
    Schnitt
  • RENDITE OBJEKT
    Grundriss Wekstatt
  • RENDITE OBJEKT
    Schnitt Garagen
  • RENDITE OBJEKT
    Schnitt Osten
  • RENDITE OBJEKT
    Schnitt Westen
  • RENDITE OBJEKT
    Grundriss Untergeschoss mit Schnitt
  • RENDITE OBJEKT
    Lageplan
  • RENDITE OBJEKT
    Flächennutzungsplan
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    Grundriss Appartements
  • RENDITE OBJEKT
    Flurkarte
  • RENDITE OBJEKT
    Ortsplan
BAVARIA DOMIZILE: Profilbild
BAVARIA DOMIZILE: Garagen
BAVARIA DOMIZILE: Einfahrt Garagen
BAVARIA DOMIZILE: Laubengang
BAVARIA DOMIZILE: Zugang Appartements
BAVARIA DOMIZILE: App 1 Wohnen
BAVARIA DOMIZILE: App 1 Bad
BAVARIA DOMIZILE: Werkstatt Eingang
BAVARIA DOMIZILE: Werkstatt Nebenraum 1
BAVARIA DOMIZILE: Hauptraum Werkstatt,
BAVARIA DOMIZILE: Hauptraum Werkstatt
BAVARIA DOMIZILE: Werkstatt Nebenraum 2
BAVARIA DOMIZILE: Heizung
BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht
BAVARIA DOMIZILE: Doppelgarage
Aufmaß App und Werkstatt
Grundflächen komplett
Schnitt
Grundriss Wekstatt
Schnitt Garagen
Schnitt Osten
Schnitt Westen
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94034 Passau
Bayern
Stadtteil:
Grubweg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
303,42 m²
Grundstück ca.:
578 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
14.880 €
Verfügbar ab:
Ab Sofort!!
Bodenbelag:
Beton, Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WOHNHAUS MIT 4 APARTMENTS UND WERKSTATT IN PASSAU!!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses schöne Wohnhaus vorstellen zu dürfen!!!

Dieses Objekt ist bestens geeignet für Kapitalanleger.

Es besteht aus 4 Apartments, die aktuell alle vermietet sind. Diese erreicht man über einen Laubengang,
Eine Werkstatt, die seit kurzem leer steht und wieder auf neue Mieter wartet, die Ihren Traum als eigener Chef verwirklichen möchten. Es gäbe auch die Möglichkeit, den Bereich in Wohnungen umzubauen.
Ebenso gehören 1 Doppelgarage sowie 3 Einzelgaragen mit dazu, die könnten auch vermietet werden, um monatlich mehr Mieteinnahmen zu erzielen.

Das Haupthaus wird nicht mitverkauft, daher wurde es raus gemessen.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses schöne Wohnhaus verfügt über:

Untergeschoss:
* Werkstatt mit Nebenraum (Heizraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss) 178,79qm ( nicht vermietet).

Obergeschoss:
1. Apartment - vermietet
* Wohnen/Schlafen 22,60qm
* Küche 5,20 qm
* Bad 4,59qm
Gesamt 32,39qm

2. Apartment - vermietet
* Wohnen/Schlafen 21,24qm
* Küche 4,59 qm
* Bad 4,59 qm
Gesamt 30,42 qm

3. Apartment - vermietet
* Wohnen/Schlafen 21,24 qm
* Küche 4,59 qm
* Bad 4,59 qm
Gesamt 30,42 qm

4. Apartment - vermietet
* Wohnen/Schlafen 21,92 qm
* Küche 4,89 qm
* Bad 4,59 qm
Gesamt 31,40 qm


Wissenswertes:
* Das Haupthaus ist nicht dabei.
* Mit der Heizung wird alles geheizt, auch das Haupthaus. Die Heizkosten wird über eine Firma abgerechnet.
* Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
* Die Garagen können seperat vermietet werden.
* Möglichkeit die Werkstatt in Wohnungen umzubauen.


UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in Grubweg/Passau.
Das Zentrum der Universitätsstadt Passau ist in ca. 3
Autominuten gut zu erreichen. Vor Ort findet man fußläufig in
wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf. Der Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten,
Schule und Friseur befinden sich im Radius von 300m.
Lidl, BayWa, Tedi, Netto und Norma, EDEKA und Getränkemarkt.
Im Umkreis von 2 km. Eine Bushaltestelle für die Nutzung
des Stadtbusses befindet sich in ca. 200 m Entfernung.
Die BAB 3 (Passau-Nürnberg sowie Passau-Linz) ist in ca. 10
Autominuten erreichbar. Die B 12 ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/die Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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