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Passau: ***BAVARIA DOMIZILE: FAMILIENDOMIZIL MIT WUNDERSCHÖNEN BLICK AUF DIE DONAU UND POOL IN PASSAU!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4083
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    239221-12251-18-g
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    BAVARIA DOMIZILE:  Hausansicht Garten
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    BAVARIA DOMIZILE:  Pool 2
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Essen,
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Essen
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    BAVARIA DOMIZILE:  Kamin WZ
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Kochen, Essen
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Küche
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Bad
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Bad
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Bad mit Dusche
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    BAVARIA DOMIZILE:  Dusche
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Flur
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    BAVARIA DOMIZILE:  EG Terrassentür
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    BAVARIA DOMIZILE:  Eingangsbereich
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    BAVARIA DOMIZILE:  1OG Flur
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    BAVARIA DOMIZILE:  1OG Wohnen
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    BAVARIA DOMIZILE:  1OG Schlafen
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    BAVARIA DOMIZILE:  2OG Badezimmer mit Wanne
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    BAVARIA DOMIZILE:  2OG Wanne
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    BAVARIA DOMIZILE:  WC 2.OG
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    BAVARIA DOMIZILE:  Wasserfall
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    BAVARIA DOMIZILE:  Pool 3
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    BAVARIA DOMIZILE: Blick vom Balkon
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    BAVARIA DOMIZILE:  Gemüsegarten
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    BAVARIA DOMIZILE:  Pool 1
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    BAVARIA DOMIZILE:  Fernblick vom Balkon
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    BAVARIA DOMIZILE:  Grill
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    BAVARIA DOMIZILE:  Gartenmauer
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    BAVARIA DOMIZILE:  Hausansicht Straßenseite
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    BAVARIA DOMIZILE:  Grill und WC
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    BAVARIA DOMIZILE:  Terrasse
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    BAVARIA DOMIZILE:  Pizzaofen
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    BAVARIA DOMIZILE:  Hausansicht vom Garten
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    BAVARIA DOMIZILE:  Gartenhäuschen
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    BAVARIA DOMIZILE:  Blick vom 2OG
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    BAVARIA DOMIZILE:  Hausansicht Eingang
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    BAVARIA DOMIZILE:  Einfahrt
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    BAVARIA DOMIZILE:  Carport
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    BAVARIA DOMIZILE:  Heizung
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    BAVARIA DOMIZILE:  Keller
239221-12251-18-g
BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht Garten
BAVARIA DOMIZILE: Pool 2
BAVARIA DOMIZILE: EG Essen,
BAVARIA DOMIZILE: EG Essen
BAVARIA DOMIZILE: Kamin WZ
BAVARIA DOMIZILE: EG Kochen, Essen
BAVARIA DOMIZILE: EG Küche
BAVARIA DOMIZILE: EG Küche
BAVARIA DOMIZILE: EG Küche
BAVARIA DOMIZILE: EG Bad
BAVARIA DOMIZILE: EG Bad
BAVARIA DOMIZILE: EG Bad mit Dusche
BAVARIA DOMIZILE: Dusche
BAVARIA DOMIZILE: EG Flur
BAVARIA DOMIZILE: EG Terrassentür
BAVARIA DOMIZILE: Eingangsbereich
BAVARIA DOMIZILE: 1OG Flur
BAVARIA DOMIZILE: 1OG Wohnen
BAVARIA DOMIZILE: 1OG Wohnen
BAVARIA DOMIZILE: 1OG Schlafen
BAVARIA DOMIZILE: 1OG Schlafen,
BAVARIA DOMIZILE: 2OG Badezimmer mit Wanne
BAVARIA DOMIZILE: 2OG Wanne
BAVARIA DOMIZILE: WC 2.OG
BAVARIA DOMIZILE: Wasserfall
BAVARIA DOMIZILE: Pool 3
BAVARIA DOMIZILE: Blick vom Balkon
BAVARIA DOMIZILE: Gemüsegarten
BAVARIA DOMIZILE: Pool 1
BAVARIA DOMIZILE: Fernblick vom Balkon
BAVARIA DOMIZILE: Grill
BAVARIA DOMIZILE: Gartenmauer
BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht Straßenseite
BAVARIA DOMIZILE: Grill und WC
BAVARIA DOMIZILE: Terrasse
BAVARIA DOMIZILE: Pizzaofen
BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht vom Garten
BAVARIA DOMIZILE: Gartenhäuschen
BAVARIA DOMIZILE: Blick vom 2OG
BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht Eingang
BAVARIA DOMIZILE: Einfahrt
BAVARIA DOMIZILE: Carport
BAVARIA DOMIZILE: Heizung
BAVARIA DOMIZILE: Keller
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94034 Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
427.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
976 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,48% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: FAMILIENDOMIZIL MIT WUNDERSCHÖNEN BLICK AUF DIE DONAU UND POOL IN PASSAU!!!***

Wir freuen uns, Ihnen dieses SCHNÄPPCHEN mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen!

Das Objekt wurde 1920 erbaut und 2016 liebevoll renoviert und modernisiert. Es liegt in einem schönen Vorort von Passau mit einem einzigartigen Blick auf die Donau.
Beim betreten des Hauses, stehen Sie direkt in dem geräumigen Flur, von dort aus können Sie in den großzügigen Essbereich und in die schöne lichtdurchflutete, moderne Küche gelangen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie desweiteren ein modernes Gäste- WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und Kaminofen, dieser verleiht dem Wohnbereich in den kalten Monaten eine schöne, gemütliche Atmosphäre. Ein großes Schlafzimmer vollendet dieses Geschoss.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer ausgebaut, das man als Kinderzimmer oder Büro nutzen könnte. Ein Badezimmer mit Wanne und ein schöner Vorraum mit traumhaften Ausblick runden diese Etage ab.

Das Schmuckstück dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Hier haben Sie noch die Möglichkeit Ihren Traum selbst fertigzustellen. Es wurden mehrere Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden errichtet. Im Gemüsegarten wurde alles angepflanzt, was das Herz begehrt.
Ein großer Pool mit seperaten Wasserfall, ein Grill und ein Brotbackofen wurden bereits errichtet.
Südländischer Flair wie im Urlaub!!!

Desweiteren verfügt das Haus über zwei Abstellkammern, einen Keller und einen Carport für zwei Fahrzeuge.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

EG:
* 1 Windfang mit Vinylboden.
* 1 Esszimmer mit Kaminofen und Vinylboden.
* 1 lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und Vinylboden.
* 1 Speisekammer mit Vinylboden.
* 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
* 1 Terrasse.

1OG:
* 1 großes Schlafzimmer mit Vinylboden.
* 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Vinylboden und
Balkon mit traumhafter Fernsicht.

DG:
* 1 Kinderzimmer mit Vinylboden.
* 1 Bad mit freistehender Wanne.
* 1 Vorraum mit Vinylboden.
* 1 Abstellraum.
* 1 Spitzboden.

Garten:
* Mehrere Terrassen.
* 1 Pool.
* 2 Gartenhütten.
* 1 Carport für zwei Fahrzeuge.
* 1 Gemüsegarten.
* 1 Grill.
* 1 Brotbackofen.
* 1 Wasserfall.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Haus liegt in einem Vorort von Passau. Zur Stadtgrenze sind es ca. 300 Meter.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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