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Passau: ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN PASSAU!!! ***

Objekt-Nr.: BAY/6030
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94036 Passau
Bayern
Stadtteil:
Haidenhof
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Hausgeld:
253 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN PASSAU!!! ***

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage. Es ist leider kein Aufzug vorhanden.
Über die Eingangstür der Wohnung gelangt man in einen schönen Dielenbereich.
Von hier teilen sich die jeweiligen Räumlichkeiten auf. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Speisekammer, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon.

Die gesamte Wohnung wurde 2019 komplett renoviert (u.a. neue Fenster und Böden, Wände verputzt und gestrichen, neues Bad). Kein Renovierungsstau - einfach einziehen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört außerdem noch eine Einzelgarage. Kaufpreis der Garage: 15.000 EUR
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 160,56 EUR + für die Rücklage 92,44 EUR= gesamt 253,00 EUR/ Monat
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/Schweres Erdgas
Endenergieverbrauch des Gebäudes 116 kWh/(m2a)
Energieffizienzklasse D


Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* 1 Flur.
* 1 Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon.
* 1 schöne moderne Küche.
* 1 Schlafzimmer.
* 1 Kinderzimmer.
* 1 Badezimmer mit Wanne.
* 1 Kellerabteil.
* 1 Einzelgarage Preis 15.000 Euro.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland und Aldi), Bushaltestellen (Linien 1/2/8/9), Apotheke, Sparkasse, Bäcker etc. sind zu Fuß in 2-5 Minuten zu erreichen. PEB und Dreiländerhalle sind auch fußläufig erreichbar.

Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Über der Dreiflüssestadt thront die Veste Oberhaus, eine Festung aus dem 13. Jahrhundert, die das Oberhausmuseum und einen Aussichtsturm beherbergt. Die Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und eine Orgel mit 17.974 Pfeifen. ― Google
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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