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Deggendorf: ***BAVARIA DOMIZILE: FAMILIENDOMIZIL MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK IN DEGGENDORF!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4086
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    BAVARIA DOMIZILE: Profilbild
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    BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer mit Ofen
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    BAVARIA DOMIZILE: Blick aus der Küche
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    BAVARIA DOMIZILE: Blick zur Diele
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    BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer mit Blick zum Ankleidezimmer
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    BAVARIA DOMIZILE:  Bad
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    BAVARIA DOMIZILE:  Treppenhaus
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    BAVARIA DOMIZILE:  Ansicht vorne
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    BAVARIA DOMIZILE:  Fernsicht 1
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    BAVARIA DOMIZILE: Hauansicht
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    BAVARIA DOMIZILE: Garage
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    BAVARIA DOMIZILE: Westseite
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    BAVARIA DOMIZILE: Fernsicht 5
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    BAVARIA DOMIZILE: Gartenhütte
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    BAVARIA DOMIZILE: Sauna außen
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    BAVARIA DOMIZILE: Sauna innen
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    BAVARIA DOMIZILE:  eröhter Waschmaschinenplatz
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BAVARIA DOMIZILE: Profilbild
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer mit Ofen
BAVARIA DOMIZILE: Essen
BAVARIA DOMIZILE: Kachelofen
BAVARIA DOMIZILE: Küche
BAVARIA DOMIZILE: Essen und Wohnen
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BAVARIA DOMIZILE: Gäste WC
BAVARIA DOMIZILE: Eingangsbereich
BAVARIA DOMIZILE: Blick zur Diele
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer mit Blick zum Ankleidezimmer
BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Kinderzimmer 2
BAVARIA DOMIZILE: Kinderzimmer 1
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BAVARIA DOMIZILE: Treppenhaus
BAVARIA DOMIZILE: Dachgeschoss 1
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BAVARIA DOMIZILE: Ansicht vorne
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BAVARIA DOMIZILE: Heizung
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94469 Deggendorf
Bayern
Stadtteil:
Simmling
Gebiet:
Siedlung
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % des notariellen Kaufpreises zuzügl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: FAMILIENDOMIZIL MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK IN DEGGENDORF!!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen!!!

Das Objekt wurde 2003 erbaut und eignet sich besonders für Familien, da es durch die großzügige Bauweise genügend Platz bietet. Es liegt in einem schönen und ruhigen Vorort von Deggendorf mit einem einzigartigen Fernblick.
Schon beim betreten des Hauses, stehen Sie direkt in dem geräumigen und lichtdurchfluteten Flur, von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich und der geräumigen und modernen Landhausküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Der schöne Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie desweiteren ein Gäste- WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das
1. Obergeschoss, das bietet Ihnen 2 Kinderzimmer mit Balkon, das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide. So wie ein geräumiges Badezimmer, das mit einem Doppelwaschtisch, Wirlpoolwanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Der sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer anbieten würde.
Im Untergeschoss des Hauses gelangen Sie in die Kelllerräume, hier finden Sie eine Sauna, einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie den Heizraum. Es bietet sich natürlich an, hier einen Wellnessbereich zu schaffen, in dem man den Hobbyraum als Ruhebereich nach den Saunagängen nutzen kann.

Im schönen Garten läßt sich ein stressiger Alltag schnell vergessen. Auch für die Kinder ist genügend Platz zum spielen und toben. Im Gartenhäuschen lassen sich die Gartengeräte sauber verstauen. Zum Objekt gehört noch eine Garage mit dazu.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte verfügt über:

Erdgeschoss:
* geräumiger Flur mit Fliesen.
* großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Laminat.
* Küche im Landhausstiel.
* Gäste WC mit Fliesen.

1. Obergeschoss:
* 2 Kinderzimmer mit Balkon und Laminat.
* 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Laminat.
* 1 großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wirlpoolwanne.

Dachgeschoss:
* ausgebautes Dachgeschoss.

Untergeschoss:
* 1 Sauna.
* 1 Hobbyraum.
* 1 Abstellraum.
* 1 Kellerraum.
* 1 Waschraum.
* 1 Heizraum.

Aussenbereich:
* Garten.
* Terrasse.
* Gartenhäuschen.
* 1 Garage.

Wissenswertes:
* PV Anlage
Baujahr ist 2012
Leistung 5,88 kWp

kWh/Jahr
2021 6042
2020 6450
2019 6320

Netto Brutto
24,43 cent/kWh 29,0717


UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Ortschaft Simmling, Kreis- u. Hochschulstadt Deggendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Apotheken,
Ärzte usw. findet man vor Ort. Das Deggendorfer Schulzentrum ist gut und bequem zu erreichen.
Die BAB 92 (Deggendorf-München) und BAB 3 Passau-Nürnberg) sind auch in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

Das Interhyp-Prinzip


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