Objekt 37 von 47
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zenting: ***BAVARIA DOMIZILE:Besonderes Anwesen, mittendrin und doch wie Alleinlage!!***

Objekt-Nr.: NIX/7101
  • TOPOBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE: Startbild
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
BAVARIA DOMIZILE: Startbild
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Links
Links
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-94579 Zenting
Freyung-Grafenau
Bayern
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
5.500 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1982
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ehemaliges landwirtschaftliches
Anwesen aus dem 18ten Jahrhundert, das im Laufe der Zeit zu einem touristisch genutztem Anwesen umgebaut wurde.
Das alte Bauernhaus wurde modernisiert und ein weiterer Teil neu angebaut. (Studio, Aufenthaltsraum).
Es stehen mehrer Wohneinheiten, teils mit Einbauküche, zur
Verfügung.
Ein separater Saunaraum mit Ruhezone im Erdgeschoss lädt zur Entspannung ein.
Ein Zimmer im Obergeschoss incl Balkon und eins im Dachgeschoß bieten dank der dort vorhandenen großen
Panoramafenster herrliche Weitblicke über den
umliegenden Bayerischen Wald.

Direkt an das Wohnhaus ist eine große Maschinenhalle/Scheune
angebaut, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden können. Auch eine Nutzung als Stall wäre hier
denkbar. Ein weiteres Nebengebäude gegenüber des
Wohngebäudes dient als Gerätelager.
Das Anwesen befindet sich in schönem und gepflegtem
Zustand. Die Raumhöhe im Erdgeschoss ist nur in
wenigen Zimmern niedriger als heute üblich. Die oberen
Stockwerke haben normale Raumhöhen. Das Haus wird
über eine Öl Zentralheizung beheizt.
Im geräumigen Aufenthaltsraum im Erdgeschoss ist ein großer
Kachelofen untergebracht. Von der anliegenden großen überdachten
Terrasse und dem darüberliegen Balkon sieht man über sein gepflegtes Anwesen hinweg bis zum Brotjackelriegel.
Eine Garage, ein Carport, 3 Aussenstellplätze und Platz in den Scheunen geben Raum für einen ganzen Fuhrpark.
Das angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme.
Der Ort wird über eine eigene Quelle gespeist und das Anwesen hat ein eingetragenes Wasserrecht.
Ausstattung:
- Sauna
- Kachelofen
- Öl Zentralheizung
- zwei Nebengebäude
- 2 Balkone
- das Anwesen liegt sehr ruhig am Rande eines
kleinen Ortes ohne Verkehrslärm,
- weitere Bebauung ist vorr. möglich da im Innenbereich
- große überdachte Terrasse
- großes ca. 5500 m² gepflegtes Grundstück mit
leichter Hanglage
Lage:
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, zwischen der Regensenke, dem Lallinger Winkel und dem Passauer Vorwald bzw. dem Dreiburgenland. Das Dorf liegt eingebettet in einem sonnigen, nach Süden offenen Kessel, der im Norden von Brotjacklriegel (1011 m) und Aschenstein (945 m) überragt wird. Zenting befindet sich rund 35 km nordwestlich von Passau, 13 km von Tittling, 18 km südwestlich von Grafenau, 26 km nördlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der A 3 (Ausfahrt Iggensbach) entfernt.

Die höchste Fläche der Gemeinde liegt neben dem Gipfel des Brotjacklriegels auf über 1000 Metern Höhe, wobei der Gipfel des Berges in der Nachbargemeinde Schöfweg liegt. Der höchste Gipfel, der direkt in der Gemeinde Zenting liegt, ist eine etwa 500 Meter nordöstlich des Brotjacklrieglgipfels gelegene Erhebung mit 983 Metern Höhe oberhalb Daxsteins. Der zweithöchste Gipfel in der Gemeinde ist der Kleine Aschenstein mit 913 Metern Höhe. Der niedrigste Punkt der Gemeinde befindet sich südlich von Hasling an der Großen Ohe bei ca. 370 Metern. Innerhalb der Gemeinde gibt es also eine Höhendifferenz von ca. 670 Metern.

Fast das gesamte Gemeindegebiet liegt im Einzugsbereich der Großen Ohe, dem Oberlauf der Gaißa. Eine Ausnahme sind die Quellbereiche am Nordhang des Brotjacklriegels, die zum Einzugsgebiet der Ilz gehören. Eine weitere Ausnahme sind Unteraign und Simmering, die zum Einzugsgebiet der Kleinen Ohe bei Schöllnach gehören. In der Gemeinde liegt die Quelle der Gaißa, die entweder als Geißleitenbach oder als Daxsteiner Bach entspringt

Die Immobilie liegt in einem romantischen Ortsteil von Zenting in Höhenlage.
Vom Anwesen aus hat man eine tolle Aussicht.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant, eine Burg und viele Wanderwege.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis. (Eging am See)
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/die Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht