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Unterschleißheim: ***BAVARIA DOMIZILE:Attraktives Reiheneckhaus vermietet auf Lebenszeit an die 84- und 85-jährigen Bewohner!!***

Objekt-Nr.: NIX/7104
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85716 Unterschleißheim
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
855.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
208 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
212 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
22.800 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Reiheneckhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage der Stadt Unterschleißheim, der mit über 30.000 Einwohnern größten Kommune im Landkreis München. Auf ca. 124 qm Wohnfläche (212 qm Nutzfläche) bietet das Haus mit seiner optimalen Aufteilung viel Platz für eine große Familie mit Kindern. Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über eine baujahresgemäße Ausstattung, ist technisch aber gut in Schuss.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Gäste-WC zur Linken und Küche zur Rechten in den hellen offenen Essbereich, der über drei breite Stufen in das geräumige, 3 Meter hohe Wohnzimmer übergeht. Hier bietet sich die Möglichkeit für den Anschluss eines offenen Kamins oder Kaminofens. Das helle Birkenparkett sorgt für eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Eine breite Fensterfront bietet Zugang zur Terrasse und dem idyllischen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Dieser verfügt über einen separate Zugangstür, sodass dort z.B. auch Fahrräder oder Kinderwägen untergebracht werden können.
Vom Essbereich gelangt man über eine Treppe in den oberen Privatbereich. Hier gibt es ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein weiteres Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das gut 20 qm große und bis zu 3,50 m hohe Studio, an das sich ebenfalls ein Badezimmer anschließt und das über eine ca. 16 qm große Dachterrasse mit Blick über die schöne Nachbarschaft verfügt.
Im Untergeschoss ist ein großer Hobby- oder Vorratsraum, die Haustechnik mit Gastherme und Waschküche sowie, verbunden über eine Schleuse, die auch als Vorratskeller dient, der direkte Zugang zu den beiden hauseigenen Tiefgaragenstellplätzen mit eigenem Tor.
Vor der Häuserzeile, die sich an das Haus anschließt, befindet sich ein autofreier, üppig bepflanzter Weg, der Kindern genug Raum zum Spielen gibt
Ausstattung:
Das 1980 errichtete Haus ist technisch gut in Schuss. Die Heizung wurde um 2000 erneuert. Glasfaseranschluss der Telekom ist seit Kurzem verfügbar. Es gibt einigen „optischen“ Renovierungsbedarf; so sind die Bäder nicht mehr zeitgemäß und der Teppich im OG und DG muss erneuert werden. Eingewachsener Süd-West-Garten, Birkenparkett im EG, Dachterrasse, drei Bäder plus Gäste-WC, zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze im Keller
Lage:
Sie befindet sich zirka 17 km nördlich von München, 2 km nördlich von Oberschleißheim und etwa 23 km südlich von Freising zwischen den Flüssen Isar und Amper.

Gelegen in der gemütlichen Siedlung „Am Weiher“ sind es nur wenige Schritte zum gleichnamigen Erholungsgebiet, das zum Spazieren und Verweilen einlädt. Der Schleißheimer See - ein überaus beliebter Badesee – ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn S1, mit der Sie in nur 20 Minuten zum Marienplatz gelangen – oder zum Münchner Flughafen.
Unterschleißheim verfügt über alle Schultypen, auch eine Montessori-Schule, und mehrere Kindergärten. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso diverse Supermärkte und alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum mit Bürgerhaus ist kultureller Mittelpunkt von Unterschleißheim und wird in den nächsten Jahren neu gestaltet.
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Anmerkung:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr CHRISTIAN   STANGL
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr CHRISTIAN STANGL

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 160 8866799

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