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Bad Füssing: ***BAVARIA DOMIZILE: TOP KAPITALANLAGE IM BEKANNTESTEN KURORT IN NIEDERBAYERN!!!***

Objekt-Nr.: BAY/6035
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    BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer.privat Wohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
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    BAVARIA DOMIZILE: Küche Hauptwohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer privat Wohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Kinderzimmer privat Wohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Bad Hauptwohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Bad private Wohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Hauseingang
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    BAVARIA DOMIZILE:  Familienzimmer
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    BAVARIA DOMIZILE: Doppelzimmer.
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    BAVARIA DOMIZILE: Doppelzimmer
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    BAVARIA DOMIZILE: Ferienwohnung.
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    BAVARIA DOMIZILE: Bad Ferienwohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Balkon Blick aus Ferienwohnung
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    BAVARIA DOMIZILE: Carport für Fahrräder
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    BAVARIA DOMIZILE: Rückansicht Garten
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    BAVARIA DOMIZILE: Vorderansicht Haus.
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BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer.privat Wohnung
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BAVARIA DOMIZILE: Küche Hauptwohnung
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BAVARIA DOMIZILE: Bad Hauptwohnung
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BAVARIA DOMIZILE: Doppelzimmer.
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BAVARIA DOMIZILE: Ferienwohnung.
BAVARIA DOMIZILE: Bad Ferienwohnung
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Preis:
999.000 €
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstück ca.:
822 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Apartmenthaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
10
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TOP KAPITALANLAGE IM BEKANNTESTEN KURORT IN NIEDERBAYERN!!!***

Aktuell dürfen wir Ihnen ein echtes Schmuckstück in Bad Füssing anbieten.

„Vereinen Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach,.
Sie wohnen und arbeiten da, wo andere Urlaub machen.“

Für Kapitalanleger TOP RENDITE!!!!!

Zum Verkauf steht ein Kernsaniertes Wohn- und Appartementhaus in Bad Füssing in bester Lage.
Das Haus mit vier Etagen wurde im Jahre 2001 aufgestockt und kernsaniert. Das Haus wurde vom Keller bis in das Dachgeschoss neu aufgebaut. Der Private Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss. Sie betreten Ihr neues zuhause über dem Eingangsbereich. Vom Flur aus kommen Sie direkt in die gemütliche und geräumige Küche, in der auch eine großzügige Essecke Platz findet. Angrenzend das Herzstück des Hauses, der lichtdurchflutete moderne Wohnbereich. Der besticht besonders durch die großen Fensterfronten und verleiht dem Raum ein besonders helles Raumklima, von dort aus kommt man auch direkt auf die Terrasse und in den traumhaften Garten, der lädt zum Entspannen und relaxen und lässt einen stressigen Alltag schnell vergessen. Im Erdgeschoss finden Sie auch 2 große Schlafräume sowie ein schönes modernes Badezimmer mit 2 Waschtischen und einer ebenerdigen Dusche. Im Erdgeschoss wurde in den allen Räumen bis auf Küche und Bad ein hochwertiger Designerboden verlegt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafräume mit Bad sowie einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Trocknungsraum sowie den Heizraum.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die Geschosse Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier wurden auf zwei Etagen 7 Appartements liebevoll errichtet. Im ersten Obergeschoss findet man 2 Doppelzimmer-Appartements, 1 Einzel- Appartement sowie ein Familien- Appartement.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Doppelzimmer- Appartement und zwei Familien - Appartements.

Das gepflegte Appartementhaus ist sehr gut eingeführt und ist immer gut gebucht. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die Lust auf so ein lukratives Projekt hat und dennoch Zeit für die Familie bleibt.
Genausogut eignet es sich für Kapitalanleger.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Objekt verfügt über:

Privatwohnung ca. 200 qm:
Sie befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss.
* Erdgeschoss:
* ein großzüger Flur.
* eine schöne gemütliche Küche mit Elektrogeräten mit Sitzecke.
* ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
* 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer
* 1 großes modernes Badezimmer.
* 1 Gäste WC.
Untergeschoss:
* 2 Kinderzimmer/ Büro mit Badezimmer und Dusche.
* 1 Hobbyraum.
* Waschküche.
* Heizraum.

Aussenbereich:
* 1 großer schön Angelegter Garten, nicht einsehbar.
* 1 Doppelgarage.

Appartements:
1. Obergeschoss:
* 2 Doppelzimmer.
* 1 Einzelzimmer.
* 1 Familienzimmer das Platz für 4 Personen bietet.

Dachgeschoss:
* 1 Doppelzimmer.
* 2 Familienzimmer das Platz für jeweils 4 Personen bietet.

Alle Ferienwohnungen sind mit Wohn/Schlafzimmer, Bad, Kochnische und Balkon sowie einem TV Gerät ausgestattet.

Wissenswertes:
* Kernsanierung 2001: Das Haus wurde vom Keller aus bis in das Dachgeschoss neu aufgebaut.
* Es wurden neue Wasserleitungen, Strom und Kanalleitungen erneuert.
* Wände wurden neu gestellt, Böden, Fenster, Türen neu eingebaut.
* Dezember 2019 wurden alle Bäder von den Appartements komplett renoviert.
* April 2018 wurde das Gebäude neu gestrichen sowie die Balkone renoviert.
* Februar 2022 wurde die private Wohnung mit hochwertiger Farbe neu gestrichen.
* 2022 wurde in der privaten Wohnung ein hochwertiger Designerboden verlegt.

Sonstiges:
* 7 Gästeparkplätze+ Doppelgarage.
* Fahrradunterstand vorhanden.
* Erdgasanschluss vorhanden.
* weiterer Stauraum auf dem Dachboden.
* Alle Appartements werden vollständig eingerichtet verkauft.
* Es werden bei einer 50% Belegung ca. 90.000 Euro jährlich erwirtschaftet.
* Die Zimmerpreise haben noch Luft nach oben.


UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Bad Füssing: Wohlfühlurlaub in Europas beliebtesten Thermen!

Erholen, Entspannen, Genießen, Entschleunigen und Gesundbleiben: Deutschlands übernachtungsstärkstes Heilbad Bad Füssing begeistert seine Gäste in diesem Sommer nach herausfordernden Monaten der Pandemie mit vielen attraktiven Angeboten für einen wohltuenden, unbeschwerten und sicheren Urlaub inmitten der „Bayerischen Toskana“.

Die besondere Kombination aus der Wirkung des legendären Heilwassers, den vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Gesamtpaket, das jedes Jahr 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste.
Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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