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Obernzell: ***BAVARIA DOMIZILE: GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN OBERNZELL***

Objekt-Nr.: BAY/6038
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94130 Obernzell
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
169 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.12.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
106 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN OBERNZELL***

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!

Die gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten liegt in zentraler Ortslage in Erlau - zwischen Obernzell und Passau.
Aktuell wird das Objekt als Kapitalanlage genutzt und ist gut vermietet.
1992 wurde die komplette Wohnanlage Kern-saniert,
2018 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert.

Die Wohnung selber befindet sich in der 2. Etage.
Diese umfasst 2 Zimmer. Einen offenen Wohn- Essbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zu der Wohnung. Angrenzend gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, wo Sie eine schöne Fernsicht genießen können.
Die Ölheizung funktioniert effizient und leistet einen Verbrauch von 106,318 kWh.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* 1 Flur.
* 1 geräumiges Schlafzimmer.
* 1 Wohn- Essbereich mit Einbauküche.
* 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster.
* 1 Balkon mit Fernblick.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Dieses tolle Objekt liegt in dem wunderschönen Erholungsort Obernzell, der ehemaligen Sommerresidenz der Passauer Bischöfe. Der traditionsreiche Markt Obernzell, der für sein historisches Ortsbild mit Obernzell im Donautalvielen bunten Häuserfassaden bekannt ist, lädt zum Bummel ein.

Die Gemeinde Obernzell hat für Sie ein umfangreiches kulturelles Angebot zusammengestellt:

"Von Odel, Ton und Schiffsmeistern - Obernzell bei Nacht": Eine spannende Nachtwächterführung durch die Marktgemeinde Obernzell. Folgen Sie uns auf den Spuren von Feldherren, Waffenschmugglern, edlen Bauherren und betuchten Stiftern. Erfahren Sie, warum ein Pfarrer in die Luft und Obernzell vor Ceylon in die Knie ging. Doch Obacht vor dem Lehrer Voit.

"Vom Residieren und bitteren Frieren - Schloss Obernzell": Hier fand ein ausgebrannter Bischof Zuflucht, frönte ein anderer der hohen Bildung - genießen Sie eine spannende und hintergründige Entdeckungstour durch das Obernzeller Fürstenschloss. Stoßen Sie mit einer Laterne ins Dunkel der Geschichte vor und fahnden Sie nach namenlosen Gästen.

Führung an Orte der Einkehr und des Gebetes: Besichtigen Sie die bedeutenden, teils ornamentalen, teils figürlichen Wandgemälde der spätgotischen, ehemaligen Kapelle im ersten Stock des fürstbischöflichen Schlosses und folgen Sie uns zum Pavillon im Krankenhausgarten, vorbei an Wegkreuzen hin zur heutigen Friedhofskirche St. Margareta. Verweilen Sie in der Kapelle des Klosters mit seinen farbenfrohen Mosaikfenstern und genießen Sie den Blick vom Friedenskreuz ins Donautal, bevor Sie in der doppeltürmigen Rokoko-Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt hören, dass lange Jahre der südliche der beiden heutigen Türme alleine stand, warum die Konstruktion des Gewölbes fehlerhaft gewesen zu sein scheint und welche beiden Evangelisten in besonderer Beziehung zur Gottesmutter standen.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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