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Kolbermoor: ***BAVARIA DOMIZILE: GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TRAUMHAFTEN BERGBLICK!***

Objekt-Nr.: BAY/6063
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BAVARIA DOMIZILE: Hausansicht
BAVARIA DOMIZILE: Flur
BAVARIA DOMIZILE: Wohnzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Balkon mit Bergblick
BAVARIA DOMIZILE: Küche
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BAVARIA DOMIZILE: Schlafzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Kinderzimmer Büro
BAVARIA DOMIZILE: Bad.
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BAVARIA DOMIZILE: Flur.
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BAVARIA DOMIZILE: Gemeinschaftsgarten Blick vom Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83059 Kolbermoor
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Hausgeld:
224 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TRAUMHAFTEN BERGBLICK IN KOLBERMOOR!!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses schöne Objekt vorstellen zu dürfen!!!

Das gepflegte Objekt befindet sich in Zentraler Lange in Kolbermoor in einer ruhigen Wohngegend in 2. Reihe.
Die Wohnung besticht mit seiner guten Raumaufteilung und eignet sich daher Perfekt für einen 2 Personenhaushalt oder für eine kleine Familie mit 1 Kind.
Natürlich ist es auch für Kapitalanleger sehr interessant da es sich gut vermieten lässt.

Über das Treppenhaus gelangt man direkt zu der Wohnung die sich auf der 3. Etage befindet.
Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses fühlt man sich direkt wohl.
Der großzügige Flurbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Des Weiteren gelangt man links in ein Kinderzimmer oder Büro,
Nebenan die helle und geräumige Küche, diese bietet genügend Platz zum Kochen.
Angrenzend finden Sie das Herzstück der Wohnung, das gemütliche und licht-durchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, von da aus man einen traumhaften Blick auf die heimischen Berge genießen kann.
Hier lassen sich schöne Stunden zu zweit oder mit Freunden verbringen.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer das mit einer Wanne, WC, Waschtisch und einem großen Fenster ausgestattet ist vollenden diese schöne Wohnung.

Ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie der Garten stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* geräumiger Flur.
* 1 kleines Büro oder Kinderzimmer.
* 1 Küche mit Einbauküche und Küchengeräten.
* 1 schönes geräumiges Schlafzimmer mit Bergblick.
* 1 schönes gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaften Bergblick.
* 1 Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster.
* 1 Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
* Der Autostellplatz ist gemietet (ist beim Wohngeld eingerechnet).

Wissenswertes:
* Trockenraum, Fahrradkeller sowie Garten stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
* Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
* Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. (Wohnzimmer Rollanden elektronisch).
* Balkon mit Markise.
* Wohnzimmer verfügt über eine extra Heizung.
* Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas (erneuert vor ca. 3 Jahren).
* Bad wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
* Die Hausfassade sowie die Balkone werden erneuert/ gestrichen.


UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Kolbermoor hat eine sehr gute Zug.-und Busanbindung letztere Haltestelle ist unmittelbar vorm Haus.
Sehr gute Infastruktur. Freibad in Minuten erreichbar.
Apotheken, Ärzte, Banken, Bistros, Restaurants, Fitness und 3 große Einkaufszentren sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Auch ist die Autobahn in Richtung Österreich o. Italien nur wenigen Minuten entfernt.
Thermen in Bad Aibling mit Campingplatz und Bad Endorf sind in unmittelbarer Nähe.
Grundschule, Hauptschule, weiterführende und höherführende Schulen sind vorhanden.
Rosenheim und Kolbermoor gehen nahtlos über.,

Die Stadt liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils 5 Kilometer entfernt sind. Entscheidend für die Gründung und Entwicklung von Kolbermoor war wegen der Wasserkraft am Rande von Moorgebieten die Lage am Fluss Mangfall. In der Region wird bis heute in kleinem Umfang Torf abgebaut. Kolbermoor, heute die neben Bad Aibling größte Stadt im Landkreis Rosenheim, besitzt einen Bahnhof an der Mangfalltalbahn.

Entfernungen:
Rosenheim ca. 5 km
München ca. ca. 60 km
Simsee ca. 18 km
Chiemsee ca. 21 km
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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