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Vilshofen an der Donau: ***BAVARIA DOMIZILE: Traumhaftes Architektenhaus!***

Objekt-Nr.: BAY/4100
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
739.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
sofort
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: Traumhaftes Architektenhaus!***

Wir freuen uns Ihnen dieses SCHNÄPPCHEN mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen!

Architektenhaus mit 3 Wohnungen und einem Appartement auf 3 Etagen

Wohnung OG:
-90 qm Wohnfläche mit überdachter Loggia-
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia (21qm); Essbereich, Offene Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche, separates WC; kleiner Dachboden.

Wohnung EG:
-160 qm Wohnfläche mit Gartenzugang-
Großes Wohnzimmer, rustikale Bauernstube mit Kachelofen; Kaminzimmer mit Heizkamin und angrenzender großer Terrasse; 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet; Duschbad mit Toilette und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Wohnung UG:
-70 qm Wohnfläche mit Gartenzugang-
Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC (frisch saniert), Diele mit Eingangsbereich, Terrasse.

1-Zimmer-Appartement UG:
-40 qm Wohnfläche mit separatem Eingang-
Wohn- und Schlafzimmer, Kochnische mit Einbauküche; Diele, Duschbad mit WC, Terrasse

Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage, mehrere Kellerräume und einen Heizungsraum, der gleichzeitig als Werkstatt genutzt wird.

Es besteht die Möglichkeit, die bisher als Dachboden genutzte Fläche über der Garage zu einem weiteren Appartement mit 40qm auszubauen.

2 Garagenstellplätze

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen grün bewachsenen Siedlungsanlage , ca. 7 Min. vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten , Fachärzte, Schulen, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in der Nähe.
Sportmöglichkeiten, Radwege, Sport-Flugplatz, Bootsverein, Ruderverein sind nur wenige Minuten entfernt. Das Golfzentrum Bad Griesbach und das Thermalbad Bad Füssing sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Entfernung:
Bahnhof Vilshofen ca. 4 Km
Autobahn A3 ca. 11 km
Bundesstraße. B 8 ca. 3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
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Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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