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Niederwinkling: ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE!***

Objekt-Nr.: BAY/4102
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94559 Niederwinkling
Straubing-Bogen
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
338 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE!***

Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Immobilie vorstellen zu dürfen!

Die in Niederwinkling befindliche Immobilie wird ab dem 31.10.2022 frei zum Einzug.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Speisekammer und ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich, über diesen gelangt man auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Im 1.OG befinden sich eine Waschkammer, das große Badezimmer, ein sehr schönes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderimmer.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres schönes Zimmer und ein Abstellraum.

Der Heizungsraum ist separat von außen zugänglich. Die DHH wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.

Zum Objekt gehört ein Carport mit einem Gerätehäuschen.

Energieausweis liegt vor.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

EG:
* 1 Windfang mit Fliesenboden.
* 1 Wohn/ Esszimmer mit Laminatboden.
* 1 offene Küche mit Fliesenboden.
* 1 Speisekammer mit Fliesenboden.
* 1 GÄSTE-WC mit Fliesenboden.
* 1 Abstellkammer mit Fliesenboden

OG:
* 1 Schlafzimmer mit Laminatboden.
* 1 Ankleidezimmer mit Laminatboden.
* 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Wandheizung.
* 1 Kinderzimmer mit Laminatboden.
* 1 Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden.

OG:
* 1 Kinderzimmer mit Laminatboden.
* 1 Dachzimmer.

* 1 Terrasse.
* 1 Treppenhaus.
* 1 Carport.
* 2 Stellplatz.
* 1 Heizraum.
* 1 Gartenhütte.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Niederwinkling ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzach. Das gleichnamige Kirchdorf ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Herr MARKUS   ESSKUCHEN
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Herr MARKUS ESSKUCHEN

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 170 8634373

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