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Helmbrechts , Oberfr: HELMBRECHTS ** großzg. EFH ** Garten ** EBK **

Objekt-Nr.: 7706 (1/7706)
  • Wohnzimmer
  • Gästebad
  • Aufgang
  • Empore
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Aussenansicht
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
Wohnzimmer
Gästebad
Aufgang
Empore
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Garten
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Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95233 Helmbrechts , Oberfr
Hof
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Grundstück ca.:
583 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. Mw
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2020
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Objekt im Bauhausstil liegt ruhig und zentral in Helmbrechts.
Ausstattung:
Folgende besondere Ausstattungsparameter:

- KFW 55 Standarthaus (Niedrigenergiehaus)
- Geräumige lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
- Heizung komplett als Fußbodenheizung und Warmwasser über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Zusätzliche Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (6,4 kwp)
- Toilettenspülung und Gartenbewässerung über Regenwasserzisterne (10 m³)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im kompletten Gebäude
- Innenputz als atmungsaktiver Kalkputz mit Silikatfarbe
- Bodenbeläge aus Designboden im kompletten Gebäude inkl. bodengleiche Duschbereiche
- Badewanne freistehend
- Kaminofen für Scheitholz (7 KW Leistung)
- Einbauküche
- Garten auf der Westseite mit großer Rasenfläche inkl. Spieleturm und 50 m² Terrasse
- Überlange Garage mit Gartenzugang zzgl. Stellplätzen vor dem Gebäude
u.v.m.
Lage:
Helmbrechts hat ca. 8.400 Einwohnter, eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt gut 15 Kilometer südwestlich von Hof. Sie ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt auf der Gemarkung Helmbrechts und acht Kilometer von der A 9 (Richtung Berlin und Nürnberg) entfernt auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof am Rande des idyllischen Frankenwaldes gelegen.
Sonstiges:
Terminvereinbarungen und Rückfragen bitte grundsätzlich via Email: ch@hoesch-immobilien.de
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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