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München: ***BAVARIA DOMIZILE: GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG ZENTRAL IN MÜNCHEN LAIM!!!***

Objekt-Nr.: BAY/6066
  • BAVARIA DOMIZILE: Profilbild.
  • BAVARIA DOMIZILE: Aussenbereich
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Basisinformationen
Adresse:
DE-80687 München
Bayern
Stadtteil:
Passing-Obermenzing
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
608.400 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises incl. 19 % MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Hausgeld:
288 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG ZENTRAL IN MÜNCHEN LAIM!!!***

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ruhig gelegen und doch nur 4 Gehminuten zur Haltestelle Laim (Stammstrecke).
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut, diese besticht durch den modernen Grundriss.
Diese wunderschöne Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien mit 1 Kind. Aber auch für Kapitalanleger sehr lukrativ.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Wohnung. Nach dem Betreten stehen Sie in dem großzügigen hellen Flurbereich der eine breite von 2 Metern bietet, hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von da aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Der Wohn- Essbereich ist aktuell mit einer Trockenbauwand fast von der Küche abtrennt. Wer einen offenen Wohnbereich bevorzugt, könnte dies mit wenig Aufwand verwirklichen.
Zwei schöne helle Schlafräume (Ost und West-Ausrichtung) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster, ein Gäste-WC vollenden diese traumhafte Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil dazu.

Hier geht es zur virtuellen Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=L8WoTUcxoqE
(kopieren Sie den obigen Link in ihren Browser - keine Installation erforderlich)

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:
* Flur.
* Wohn- Essbereich.
* Küche.
* 1 Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
* 2 Schlafräume.
* 1 Gäste WC.
* 1 Kellerabteil.

Wissenswertes:
* Hochwertiger Parkettboden aus Eichenholz in allen Wohnräumen
* Küche gefliest mit Fliesenspiegel
* Badezimmer und Gästetoilette - Funktional aber renovierungsbedürftig
* Fenster mit Rollläden
* Bauweise: Massiv
* Gas-Zentralheizung
* Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller

Sonstiges:
* Das Gebäude hat keinen Aufzug
* Insgesamt 18 Wohneinheiten
* Instandhaltungsrücklage für das Haus Nr. 86/86a bei 166.599 EUR (Stand 31.12.2021)
* Langjährige und solide Hausverwaltung

Hier geht es zur virtuellen Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=L8WoTUcxoqE
(kopieren Sie den obigen Link in ihren Browser - keine Installation erforderlich)

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Die Wohnung ist von den Hauptstraßen abgeschirmt und liegt grün, ruhig und trotzdem sehr zentral.
Der beliebte Stadtteil Laim ist einer der vielfältigsten in ganz München. Das Erscheinungsbild ist bunt, hier finden sich Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen von historisch bis topmodern, ebenso wie große, markante Bürokomplexe und auch Einfamilienhäuser. Insgesamt bietet Laim ein gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Von der angebotenen Wohnung aus, liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Bus- und Trambahnlinien. Fußläufig erreichbar die Stammstrecke der S-Bahn und U-Bahn (U5). Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 (Lindau) bzw. in 5 Minuten zum Mittleren Ring, über den man sämtliche weiteren Autobahnanschlüsse bequem erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportzentren, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten bzw. nahen Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Westpark an – alle schnell erreichbar per Rad.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING - Frau SANDRA   KLAFFENBÖCK
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE MARKETING
Frau SANDRA KLAFFENBÖCK

Haagstraße 29
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 9288388
Mobil: +49 151 12369443

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