Salzweg: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Wunderschönes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten in Salzweg!!!***

Einfamilienhaus

2

1.580 €

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

3

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

nein

1983

sofort

erlaubt

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2 Monatsmieten als Mietkautionsversicherung

***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Wunderschönes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten in Salzweg!!!***

Dieses wunderschöne, frei stehende 210 m² große Einfamilienhaus ist perfekt für Gartenliebhaber und für all diejenigen, die sich für eine offene Bauweise begeistern. Auf dem 1.100 m² großen Grundstück befinden sich außer dem Wohngebäude eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und freie Stellplätze. Das Raumangebot umfasst einen offenen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur großen Terrasse/ Garten. Sie haben die Auswahl...eine Hauptterrasse oder eine kleinere Frühstücksterrasse. Hier kann man sich vor allem an warmen Sommernächten besonders gut vom Alltagsstress entspannen oder das Frühstück in Ruhe genießen. Eine Küche mit einer extra für diesen Raum eingebauten Schreiner-Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, einem Gäste-WC mit Dusche und einem gut geschnittenen Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit Balkon in jedem Raum und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Fenster. Auf der Galerie lässt sich wunderbar ein Lesebereich einrichten. Zur Teilunterkellerung gehören 3 vollwertige Räume, sodass hier ebenfalls viel Stauraum geboten ist.

Konnten wir sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

* 3 Schlafzimmer (Balkon in jedem Raum)
* 1 Büro
* 1 Hauswirtschaftsraum
* 1 Esszimmer
* 1 Küche (Einbauküche)
* 1 Wohnzimmer (offene Bauweise mit Kachelofen)
* Galerie im OG als Ruhe- u./o. Lesebereich
* 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster)
* 1 Gäste-WC (Dusche)
* Teilunterkellerung (3 vollwertige Räume)
* 2 Terrassen
* Garten (Gartenhäuschen)
* Doppelgarage / freie Stellplätze

Salzweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Salzweg liegt in der Planungsregion Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km.

Salzweg liegt in der Planungsregion Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km. Durch das Kreisgebiet fließt von Nordwesten nach Südosten die Donau. Im Osten des Kreises bildet diese die Grenze zu Österreich (Oberösterreich). Die Donau teilt das Kreisgebiet in zwei unterschiedliche Landschaften. Im Norden ziehen sich die Ausläufer des Bayerischen Waldes bis zu Höhen von nahezu 1.000 m hinauf. Am Rande des Bayerischen Waldes fließt die Ilz, ein linker Nebenfluss der Donau, die in Passau mündet. Südlich der Donau dehnt sich eine Hügellandschaft aus, die sich bis zum Rottal erstreckt. Die Rott ist ein linker Nebenfluss des Inns, durchzieht das südliche Kreisgebiet von West nach Ost und mündet bei Neuhaus am Inn. Im Westen des Kreises fließt noch auf einige Kilometer die Vils, bevor diese in Vilshofen in die Donau mündet.

* Photovoltaik geplant

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Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
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" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "