Regensburg:
BAYERISCHE MIETZENTRALE: Freundliche 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit tollem Wintergarten und Garage in Regensburg/Irl !!!

Objekt-Nr.: BMZ/3050

mtl. Kaltmiete:
820 €

Wohnfläche ca.:
82 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist das Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in Regensburg-Irl und wird von mir privat vermietet. Irl hat einen dörflichen Charme, obwohl es nicht weit vom Zentrum und zu großen Arbeitgebern liegt.
Eine EBK kann selbst eingebaut werden oder wird von mir gg. kleinen Aufpreis eingebaut. Das Bad ist seniorengerecht gestaltet. Die Toilette ist ein eigener Raum. Ein wundervoller Wintergarten und ein großer Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten und altem Baum- und Beerensträucherbestand heben das Wohngefühl. Die Waschmaschine kann im Keller stehen oder neben dem Waschbecken im Badezimmer.
Aktuell sind die Zimmer mit einem Durchgang verbunden (siehe Bild), je nach Mieterwunsch kann der ursprüngliche Grundriss mit Zugang vom Gang aus wieder hergestellt werden (abgeschlossene Zimmer).
In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch. Mit Zugang von der Küche aus, gibt es noch einen großen Wirtschaftsraum/Speisekammer/Lager.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ein Rasenmäher und Gartengeräte stehen in einem Gerätehäuschen zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche
* 1 Badezimmer (Dusche, Fenster)
* 1 separates WC (Fenster)
* 1 Schlafzimmer
* 1 großer Wirtschaftsraum/ Speisekammer/ Lager
* 1 Wintergarten
* 1 Garage
* 1 Kellerabteil

Der Bus zum Hbf. braucht 17 min, Einkaufmöglichkeiten gibt es in Neutraubling, Barbing oder an der Straubinger Straße. Ein gehobenes Restaurant gibt es direkt in Irl um die Ecke. Siemens, Continental, Ikea und Vitesco sind in Fahrradreichweite. Kindergärten sind auch in nächster Nähe. Die nächsten Grundschulen sind in Barbing, Am Hohen Kreuz, Burgweinring oder Neutraubling.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Warmmiete inkl. NK: 1.040 €

Nebenkosten: 90 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2460,- EURO

Heizkosten: 130 €

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Wintergarten: ja

Keller: ja

Seniorengerecht: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 35 €

Möbliert: nein

Bezugsfrei ab: 01.10.2023

Zustand: gepflegt

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "

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