Tapfheim: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Luxuriöses Penthouse mit Traumblick auf Donauauen in Top-Lage!!!***

Penthouse

nein

Wanne, Fenster, Bidet

1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €

2019

289 €

Gas

Bedarfsausweis

A+

25,20 kWh/(m²*a)

2019

Willkommen im Paradies über den Dächern! Genießen Sie den Panoramablick von der ca. 39qm großen sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung auf die Donauauen, die Pfarrkirche St. Peter und das Schloss Tapfheim.

Highlights:
Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet helle Räume mit exklusivem schwedischen Eichenparkett. Dazu gehören exklusive Wohnraumtüren, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrische Außenraffstores bzw. elektrische Rollläden. Durch die außenliegenden Raffstores/Rollläden und der sehr guten Wärmeisolation bleibt der Wohnraum auch im Sommer angenehm kühl. Den offenen Küchenbereich können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Die bestehende Küche muss nicht abgelöst werden. Das Penthouse ist bequem über einen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus zu erreichen. Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort. An Steckdosen sowie LAN-Anschlüssen wurde an keiner Stelle gespart. Das luxuriös ausgestattete Bad bietet eine große bodenebene Regendusche, eine Badewanne, zwei Designer-Waschbecken, WC und Bidet - ein Ort zum Entspannen und Erholen.

Mit ihren vier Zimmern, dem großzügigen Flur und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet die Wohnung mit den insgesamt ca. 121qm Wohnfläche ausreichend Platz, selbst für kleine Familien. Die Dachterrasse stellt dabei ein Highlight dar: Verbringen Sie hier gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Als zusätzliches Plus besteht bei der Ende 2019 fertiggestellten Wohnung noch eine Gewährleistung von rund 1 Jahr gegenüber dem Bauträger.

Erstklassige Lage & Verkehrsanbindung:
Die optimale Lage in der Mitte von Tapfheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach Donauwörth und zu den größeren Städten wie Augsburg, München, Nürnberg, Ingolstadt und Ulm. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und die Bundesstraße B16 ist leicht erreichbar. Zusätzlich sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt, Getränkemarkt, Postfiliale, Tankstelle, Apotheke, Bank, Hausarztpraxis, Physiotherapie) erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Kindergarten, Sportplatz sowie eine Pizzeria und ein Café in nächster Nähe.
Der Badesee und der Donau-Rad-Wanderweg sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Machen Sie hier also keine Abstriche und genießen sie sowohl die Natur als auch die gute Infrastruktur!

Top Verkehrsanbindung:
• Donauwörth - Augsburg per ICE ca. 20 min
• Donauwörth - München per ICE ca. 50 min
• Donauwörth - Nürnberg per ICE ca. 50 min
• Tapfheim - Neu-Ulm mit Zug ca. 50 min
• Tapfheim - Ingolstadt mit Zug ca. 1 Std.
• Tapfheim - Donauwörth per Auto ca. 10 min
• Tapfheim - Donauwörth per Zug ca. 6 min

Parkmöglichkeiten
Die zur Wohnung gehörige Einzelgarage mit funkgesteuertem elektrischem Tor muss für 15.000 Euro, der Außenstellplatz für 5.000 Euro abgelöst werden. Für Fahrräder ist ein zusätzlicher abschließbarer Unterstellplatz vorhanden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "