Neutraubling: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse!!!***

Dachgeschoss

3

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

1972

341 €

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Gas

Herzlich willkommen in der Gärtnersiedlung, dem neuen Wohntraum in Neutraubling!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen viel Raum und Komfort. Mit einer Fläche von 93 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich einzurichten. Die Tatsache, dass die Einbauküche und einige Möbel bereits zur Verfügung stehen, erleichtert Ihnen den Umzug und spart Zeit und Geld. Zudem ist es beruhigend zu wissen, dass es keinen Wartungsstau in der Wohnung oder am Gebäude gibt, was für eine sorgenfreie Wohnsituation sorgt. Das Fehlen von Provisions- und Maklerkosten bedeutet, dass Sie in dieser Immobilie zusätzliche Kosten sparen. Es könnte eine großartige Gelegenheit sein, Ihr neues Zuhause zu finden.

Die Wohnung erstreckt sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde 1973 in robuster Massivbauweise errichtet und verfügt über einen vollständigen Keller. Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Dachterrasse von fast 12 m², die sich nach Südwesten erstreckt.

Zusätzlich bietet die Wohnung Ihnen einen eigenen Kellerraum, einen Parkplatz direkt vor dem Haus und sogar einen geräumigen Dachbodenraum, der für alle Bewohner bequem über das Treppenhaus zugänglich ist.

Dies ist der ideale Lebensraum für junge Familien. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Nähe zu verschiedenen Unternehmen, kurze Wege zu Ärzten und in die Stadtmitte machen sie besonders attraktiv. Und mit monatlichen Hausgeldkosten von nur 341,00 EUR, die Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage bereits inkludieren, wird das Wohnen hier noch angenehmer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

• Objektart: Dachgeschosswohnung
• Baujahr: Ca. 1972
• Lage: In einer familienfreundlichen Wohngegend
• Wohnfläche: Großzügige 93 m²
• Balkon/Terrasse: Sonnige Süd-Loggia
• Etagenzahl: 3 Etagen, ideal für Familien
• Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr
2019
• Stellplatz: Eigener Parkplatz
• Räume: 3 Schlafzimmer und 1 praktischer Abstellraum
• Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und pflegeleichte Fliesen
• Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum und geräumiger
Dachboden
• Energieausweis: Verbrauchsausweis mit effizienter
Gaszentralheizung

Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig: Nur 5 Minuten entfernt finden Sie die Unternehmen BMW und Krones. Das Ärztehaus erreichen Sie in nur 2 Minuten, und die lebhafte Stadtmitte ist in nur 4 Minuten erreichbar. Diese vielseitige Wohnung ist daher auch äußerst attraktiv für Vermietungszwecke.

Des Weiteren befindet sich die Autobahn A3 mit einer schnellen Anschlussstelle in unmittelbarer Nähe, und Sie haben bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Kaufpark, Globus und Baumärkten. Die 3-spurige A3 wird noch ausgebaut, um noch schnellere Fahrten in die Stadt Regensburg zu ermöglichen. die Stadtmitte Regensburg erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Bus. Die renommierte Universität Regensburg ist ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnlage, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung zu wichtigen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

• 2012: Kabel-TV-Anlage erneuert
• 2014: Neue Fassade und Haustür, sowie modernisierte
Klingelanlage
• 2016: Verbesserung des Treppenhauses
• 2016: Neu gepflasterte Parkplätze für mehr Komfort
• 2019: Elegante, neue Innentüren in strahlendem Weiß
installiert

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "