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Bad Wiessee: Toplage - ruhiges, sonniges Reiheneckhaus mit Blick auf den Tegernsee oberhalb von Bad Wiessee

Objekt-Nr.: 1
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    Wohnzimmer 2.OG
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    Gäste WC
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    Schlafzimmer 1.OG
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Eingang Keller
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    Hauseingang
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    Kinderzimmer 1.OG
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    Kinderzimmer 2.OG
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    Kaminofen im EG
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    Hausansicht von Süden
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    Esszimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Grundriss 1. und 2.OG
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    Grundriss EG
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    Bachlauf hinter dem Haus
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    Diele im EG
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    Ausblick vom OG
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    Diele im EG
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    Blick aus der Küche
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    Bad im 2.OG
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    Bad im 1.OG
Wohnzimmer 2.OG
Gäste WC
 
Schlafzimmer 1.OG
Küche EG
 
Küche EG
Eingang Keller
Hauseingang
Kinderzimmer 1.OG
Kinderzimmer 2.OG
Kaminofen im EG
Hausansicht von Süden
Esszimmer EG
Esszimmer EG
 
Grundriss 1. und 2.OG
Grundriss EG
 
Bachlauf hinter dem Haus
Diele im EG
Ausblick vom OG
Diele im EG
Blick aus der Küche
 
Bad im 2.OG
 
Bad im 1.OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83707 Bad Wiessee
Miesbach
Bayern
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwert
Nutzfläche ca.:
38 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reiheneckhäuschen aus dem Baujahr 1966 befindet sich am Ende einer Sackgasse oberhalb von Bad Wiessee. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus liebevoll und hochwertig saniert. Dabei wurden u.a. neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre im Jahr 2012 eingebaut und sämtliche Bodenbeläge im Jahr 2009 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls 2009 vollkommen isoliert.

Gleich beim Betreten des Hauses stehen Sie in der geräumigen Diele. Rechts geht es in die große Küche mit hochwertiger Einbauküche und Sitzecke. Diese kann gegen Ablöse mit übernommen werden. Auf der linken Seite ist das geräumige Esszimmer mit Holzofen. Von hier aus gehen Sie auf die ca. 30qm große sonnige Terrasse mit Glasüberdachung. Genießen Sie hier den traumhaften Blick auf den Tegernsee!


Über ein helles Treppenhaus gehen Sie in das 1. OG und in das baugleiche 2.OG. In jedem Stockwerk gibt es 2 Schlafzimmer und jeweils ein Bad. Das Bad im 1.OG hat eine Badewanne und das im 2.OG eine Dusche. Das große Schlafzimmer im 2.OG wird im Moment als großes, gemütliches Wohnzimmer genutzt. In jedem Stockwerk haben Sie vom Balkon aus diesen traumhaften Blick auf den Tegernsee.

Im Keller haben Sie einen Waschraum und einen Vorratsraum. Die ehemalige Garage wurde als Kellerraum mit Eingangstüre umgebaut. Daher können Sie die Kellerräume auch von außen begehen.

Die Öl-Zentralheizung befindet sich im von außen zugänglichen Extra-Keller.

Für die Autos gibt es ausreichend Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung/Zubehör:
- Helle Fliesen in Diele und Treppenhaus
- Dunkle Fliesen in der Küche
- Heller Laminatboden in kalkoptik im Wohnzimmer und Esszimmer
- Dunkler Laminatboden in den Kinderzimmern
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Neu geflieste 30qm große Terrasse
- Kaminofen im EG
- Neue Haustüre
- Weiße Kunstofffenster 2012
- Große Einbauküche gegen Ablöse
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse oberhalb von Bad Wiessee mit freiem Blick auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Ein kleiner Wildbach läuft direkt hinter dem Haus vorbei.

Der weitaus bekannte und beliebt Ort Bad Wiessee verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art und die größte Seepromenade des Tegernsees. Gastronomie der Spitzenklasse, eine Jod- Schwefelquelle und die bekannte Spielbank finden Sie gleich vor Ort.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma SABINE PETER  IMMOBILIEN
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Am Heilholz 32
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