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Rödental: ** ca. 6.500 m² ** TOP LAGE ** DIREKT A 73 ** Verkaufsfläche / Halle ** ab sofort **

Objekt-Nr.: 44999389
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Basisinformationen
Adresse:
DE-96472 Rödental
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Oeslau
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
6.890 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57MM inkl. MwSt
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem vorliegenden Gebäude handelt es sich um einen Bau- und Heimwerkermarkt mit Gartenbauabteilung, welches 1993 errichtet wurde. Das Bauwerk wurde in Stahlbetonfertigteilbauweise erstellt (Achsraster 6,00 x 6,70 m), die Außenwände bestehen aus Betonsandwichelementen mit innen liegender Dämmung. An der Längsseite des Gebäudes wurde eine Gewächshausanlage und überdachte Freiflächen erstellt. Die Beleuchtung erfolgt über ein mittig angeordnetes Oberlichtband. Im Obergeschoss des vorderen Gebäudebereiches, oberhalb des Eingangsbereiches sind Büroräume, Sozialräume und Toiletten untergebracht. Die gesamte Beleuchtungsanlage im Verkaufsraum ist über eine Helligkeitsregulierung zu steuern. Zur technischen Ausstattung gehört eine Be- und Entlüftungsanlage nach Warenhausverordnung.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
4.500 m² Handelsfläche ebenerdig, 500 m² Gartencenter/Gewächshaus ebenerdig, 500 m² überdachte Freifläche ebenerdig, 500 m² eingezäunte Freiverkaufsfläche ebenerdig, 290 m² 1. OG Büro/Sozialräume, 120 m² UG Gebäudetechnik.
Energieausweis nicht vorhanden

Verwaltungsfläche 410.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:

Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenbelastung 2.500kg/m²
Lage Haus/Grundstück:
Rödental liegt im Zentrum zwischen Coburg, Kronach und Sonneberg/ Thüringen an der A 73 zwischen der B 4 und der B 303. Neben der straßenverkehrstechnisch hervorragenden Anbindung finden Sie im unweit entfernten Mittelzentrum Rödental alle Einrichtungen der Grundversorgung. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Rödental. Die Stadt gehört zum Oberzentrum Coburg, einer der wirtschaftlich stärksten Räume Bayerns und bietet einen hochindustrialisierten Standort. Des Weiteren bietet der Standort eine gute ÖPNV-Verbindung und liegt nur knappe 100 Meter vom Bahnhof Rödentals entfernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma HÖSCH IMMOBILIEN  - Christoph Hösch
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Mohrenstraße 11
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 8534444

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