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Bamberg: Wohnen und Arbeiten möglich! Diese 215m² können gewerblich oder als Wohnzwecke genutzt werden

Objekt-Nr.: 155355_20180203_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-96062 Bamberg
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein größeres Büro? Sie möchten eine große Wohnung? Sie möchten Wohnen und Gewerbe unter ein Dach bringen? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein.Diese Wohnung befindet sich in einem Mischgebiet und kann daher sowohl als Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden.Die Wohnung wurde 1992 erbaut und befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage.Auf 215m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 8 größere und kleinere Räume sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.Zur Wohnung gehören drei Stellplätze, ein Keller ist nicht dabei.Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, der Energiekennwert der Immobilie wurde uns noch nicht mitgeteilt. Bei einer Besichtigung liegen uns diese Daten vor.
Ausstattung/Zubehör:
- 215m² Wohn- und Nutzfläche- 1. Etage- eine Dachterrasse kann kostenlos bei einem Nachbarn genutzt werden- Einbauküche- Duschbad- Gäste-WC- neue Gas-Heizung 3 Jahre alt- 3 Stellplätze inkl.- DSL- SAT-Anlage
Lage Haus/Grundstück:
Bamberg sei wie Rom auf sieben Hügeln errichtet, wie Venedig von Wasseradern durchzogen und mindestens so schön wie die Altstadt von Prag, in der die selben Baumeister wirkten, sagt der Volksmund - sicher nicht zu Unrecht, wird jeder feststellen, der die Domstadt kennt.Bamberg ist aber nicht "nur" ein bauhistorisches und städtebauliches Gesamtkunstwerk, sondern mit 70.000 Einwohnern ein mit pulsierendem Leben erfülltes Oberzentrum, Kunst- und Kulturstadt, Sportstadt, eine Stadt der Bildung mit Universität und zahlreichen Schulen, Bischofsstadt, Justizstadt, Tagungs- und Kongressstadt, Gärtnerstadt, Bierstadt und nicht zuletzt, sondern gewissermaßen als Basis der Lebensqualität der Stadt – ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit annähernd 50.000 Arbeitsplätzen und einem großen Einzugsbereich.Man kann in Bamberg hervorragend einkaufen, arbeiten, wohnen, Urlaub machen oder Tagungen abhalten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Bamberg bietet zahlreiche Genüsse für Auge, Ohr und Gaumen. Im Sommer sind die Bamberger "Keller" besonders beliebt, das sind die Biergärten auf dem Stephansberg und Kaulberg. Dort kann man sich das Bier und eine gute Brotzeit schmecken lassen. Aber auch der Winter bietet in Bamberg unvergleichliche Reize wie den berühmten Bamberger Krippenweg. Dazu kommt ein sehr reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot.Für Gewerbe und Handel ist die Autobahnanbindung ‑ A70 und A73 ‑ von besonderer Bedeutung. Von allen Bamberger Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten bis zu einem der sieben Autobahnanschlüsse.Auch in punkto Schienenverkehr liegt Bamberg „mittendrin“. Auf der Nord-Süd-Achse ist Bamberg wichtiger Haltepunkt der ICE-Linie München-Berlin.Der internationale Flughafen Nürnberg mit zahlreichen Direktverbindungen in europäische Wirtschaftszentren ist über die Autobahn in weniger als einer Stunde zu erreichen. Geschäftsreisende können mit ihren Flugzeugen sogar direkt in Bamberg starten oder landen.Bamberg liegt am Main-Donau-Kanal und verfügt als einzige Stadt Oberfrankens über einen Hafen, dessen Bedeutung in den letzten Jahren stark gestiegen ist. 
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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