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Obersinn: EIN RAUMWUNDER - Zweifamilienhaus in Obersinn

Objekt-Nr.: 154904_20170314_UID15
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  • Bad Dachgeschoßwohnung
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  • Werkstatt
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  • überdachte Terasse
  • Doppelgarage
  • Dachgeschoßwohnung
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  • Aufgang zum überdachten Freisi
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Bad Dachgeschoßwohnung
 
 
 
 
 
 
 
Werkstatt
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
überdachte Terasse
Doppelgarage
Dachgeschoßwohnung
 
 
 
 
 
 
Aufgang zum überdachten Freisi
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97791 Obersinn
Main-Spessart
Bayern
Stadtteil:
Unterfranken
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
618 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Stein, Laminat, Linoleum
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus wurde 1972 als Zweifamilienhaus  errichtet. 1993 wurde eine große Doppelgarage und 1999 ein Carport gebaut.
Das Haus besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden.
Über einige Stufen kommt man zum Eingang des Hauses: hier befindet sich die Diele zur EG Wohnung und das Treppenhaus .
Die Erdgeschoßwohnung: Hier befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, die Speis, und das Bad mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WC.
Über eine Massivtreppe ( Marmor) kommt man zum Obergeschoß: hier befinden sich ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, ein kleines Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC..
Der Dachboden ist für Abstellzwecke gut geeignet.
Das Untergeschoß: Hier sind folgende Räume: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC , ein Abstellraum und die Ölheizung.  Alle Räume sind über die kleine Diele erreichbar. Im Untergeschoß gibt es einen separaten Ausgang auf die Terasse und in den Garten..
Zum Anwesen gehört eine super schöne überdachte  Terasse und ein Partyraum gleich neben der Eingangstüre..
Heizungswerte: Zentralheizung Öl
Baujahr der Heizung : 2003
          Energieeffizienzklasse :  F   
                  Endenergiebedarf:  195,9 kWh ( m2 a )               
                        Primärenergiedarf:  220,3 kwh (m2 a )
                              Co2 - Emissionen:  60,4 kg/  m2 a )
                                    Energiepaßgültigkeit :  29.06.2017  bis  28.06.2027
Das Haus verfügt über eine Solaranlage  ( 15,2 kWp ),  Einnahmen dafür ca 3000,00 €  im Jahr.  Diese Solaranlage ist im Kaufpreis NICHT inbegriffen sondern muß separat erworben werden .  Der VP ist 25000,00 €  + gesetzliche MwSt  (. z. Zt. 19 % ).
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die Fenster sind aus Holz mit Rollo, die Böden: teilweise Parkett, PVC Belag, Fliesen oder Kork. Die Öl Zentral Heizung von der Firma Brötje
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in 97791 Obersinn an einer Seitenstrasse ( Sackgasse ),
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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