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Heideck: Wer führt diesen Traum zu Ende? Gasthaus mit Biergarten in Heideck

Objekt-Nr.: 154963_20170502_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91180 Heideck
Roth
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
1.444 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
417 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
12
Baujahr:
1898
Verfügbar ab:
ab Sofort
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Anwesen in guter Lage in Heideck.
Das Denkmalgeschützte Sandsteingebäude mit dem grossen Grundstück diente früher als Bahnhof von Heideck.
Der jetzige Besitzer hatte es erworben und mit viel Geld, sehr viel Schweiß und Liebe ein besonderes Schmuckstück daraus machen wollen.
Wer möchte diesen Traum zu Ende führen und Heideck ein mit einem tollen Gasthaus mit grossem Biergarten und Cafe neben einem schönen Spielplatz direkt am viel befahrenen Fahrradweg bereichern?!
 
1889 wurde das schöne Gebäude als Bahnhof erbaut. Das Haus ist aus massiven Sandstein, der Mittelbau aus Stein und der Anbau aus Holz welcher früher als Lager diente. Die Baugenehmigung sieht den Betrieb einer Gaststätte mit Cafe und Biergarten vor. Dabei war das Haupthaus als Cafe geplant, der Mittelbau als Küche und Thekenbereich und der Anbau als Gaststätte vorbereitet.
Der Biergarten hat Platz für über 100 Personen. 12 eigene Stellplätze sind vorhanden, die restlichen Besucher können am benachbarten Gemeindeparkplatz parken.
Im 1.Stock befindet sich die 65m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit herrlicher Dachterrasse  für den Betreiber, im Keller die Toilettenanlagen und der Platz für 3 Kühlzellen sowie drei Lagerräume und die Heizung.
Strom und Abwasserleitungen sowie hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wurden bereits verbaut und das gesamte Gebäude entkernt und mit der Sanierung begonnen. Es befindet sich jetzt im Innenrohbau.
Weitere Informationen bei einer persönlichen Begehung des Anwesens.
 
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis pflicht ist. Dieser wurde uns bisher noch nicht zur Verfügung gestellt.
 
Lage Haus/Grundstück:
Heideck liegt im südlichen Mittelfranken etwa zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee im Tal der Kleinen Roth. Südlich des Stadtgebietes steigt das Gelände zum fränkischen Jura hin steil an und erreicht bei Schloßberg.
Freizeit und Sport[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Die Radstrecken des Ende Juni stattfindenden Rothsee-Triathlon, sowie der Anfang Juli stattfindenden Challenge Roth führen durch Heideck.
Es gibt ein großes beheiztes Freibad mit vier Becken und einer Gesamtwasserfläche von 1.000 m².
Als einer der wenigen Städte in der Region verfügt Heideck über einen 300 m langen Skihang mit Lift. Dieser befindet sich im Ortsteil Rudletzholz. Darüber hinaus gibt es diverse Rodelhänge und Schlittschuhweiher.
Der Gredl-Radweg (von Hilpoltstein nach Thalmässing, Gesamtlänge etwa 22 Kilometer) auf einem Teil der heute verkürzten Bahnstrecke Roth–Greding, der durch den Ortsteil Seiboldsmühle verläuft, steht zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern zur Verfügung.
 
 
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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