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Vilshofen: ***PROVISIONSFREI*** BAVARIA DOMIZILE: SCHNÄPPCHEN - IDYLLISCHES HÄUSCHEN MIT VIEL POTENZIAL!***

Objekt-Nr.: BAY/8029
  • SCHNÄPPCHEN
     
  • SCHNÄPPCHEN
    Frontansicht
  • SCHNÄPPCHEN
    Seitenansicht
  • SCHNÄPPCHEN
    Schöner & großer Garten
  • SCHNÄPPCHEN
    Schöner & großer Garten
  • SCHNÄPPCHEN
    Frontansicht mit Garten und Terrasse
  • SCHNÄPPCHEN
    EG Flur vom Badezimmer aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    Küche
  • SCHNÄPPCHEN
    Essbereich in der Küche
  • SCHNÄPPCHEN
    Küchenbereich
  • SCHNÄPPCHEN
    EG barrierefreies Badezimmer 2008 Neu gemacht
  • SCHNÄPPCHEN
    Wohnzimmer
  • SCHNÄPPCHEN
    Massive Holztreppe
  • SCHNÄPPCHEN
    OG Badezimmer mit Wanne
  • SCHNÄPPCHEN
    Schlafzimmer 1 vom Eingang aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    Schlafzimmer 1 von hinten aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    Schlafzimmer 2 vom Eingang aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    Schlafzimmer 2 von hinten aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    OG Flur vom Badezimmer aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    Fernblick vom Schlafzimmer aus gesehen
  • SCHNÄPPCHEN
    Elektonik 2008 Neu gemacht
  • SCHNÄPPCHEN
    Grundriss im EG & OG identisch
  • SCHNÄPPCHEN
    Flurkartenauszug
Frontansicht
Seitenansicht
 
Schöner & großer Garten
Schöner & großer Garten
Frontansicht mit Garten und Terrasse
EG Flur vom Badezimmer aus gesehen
Küche
Essbereich in der Küche
Küchenbereich
EG barrierefreies Badezimmer 2008 Neu gemacht
Wohnzimmer
Massive Holztreppe
OG Badezimmer mit Wanne
Schlafzimmer 1 vom Eingang aus gesehen
Schlafzimmer 1 von hinten aus gesehen
Schlafzimmer 2 vom Eingang aus gesehen
Schlafzimmer 2 von hinten aus gesehen
OG Flur vom Badezimmer aus gesehen
Fernblick vom Schlafzimmer aus gesehen
Elektonik 2008 Neu gemacht
Grundriss im EG & OG identisch
Flurkartenauszug
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94474 Vilshofen
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
342 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
AB SOFORT
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***PROVISIONSFREI*** BAVARIA DOMIZILE: IDYLLISCHES HANDWERKERHÄUSCHEN IM PASSAUER LANDKREIS MIT POTENZIAL!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses gemütliche Häuschen anbieten zu können!

Es befindet sich etwas außerhalb von Vilshofen in einer schönen und ruhigen Lage.
Sie betreten Ihr Grundstück durch die Zauntüre und gelangen so auf den gepflasterten Weg zu Ihrem Eingang. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Windfang mit Schiebetüre, durch diesen hindurch gelangen Sie zum Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich der große Flur mit Abstellraum unter der Holztreppe, desweiteren die große und helle Küche mit Inventar, wie Sie auf den Bildern sehen können. Das Badezimmer im EG wurde 2008 vollständig renoviert und dabei barrierefrei gestaltet, zudem verfügt es über eine Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und einen Trockner. Vervollständigt wird das EG durch das Wohnzimmer, in dem sich aktuell noch ein paar ältere Möbel befinden, die Sie gerne mit übernehmen können.
Die schön erhaltene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne. Vom Flur im OG aus gelangen Sie auf den Dachboden, der als Abstellmöglichkeit dient oder auch ausgebaut werden könnte.

Vervollständigt wird das Ganze mit dem schönen Garten, der vielfältig genutzt werden kann und den 2 Stellplätzen direkt vorm Zaun.

Dieses gemütliche Häuschen bietet wirklich viel Potenzial, entweder für eine urige oder auch voll moderne Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung/Zubehör:
Dieses gemütliche Anbauhaus verfügt über folgende Ausstattung:

EG:
* 1 Windfang am Haus angebaut.
* 1 großer Flur.
* 1 große und helle Küche mit Inventar (Holzofen, E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Essecke).
* 1 helles Wohnzimmer.
* 1 barrierefreies Badezimmer, 2008 renoviert mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Fenster.

OG:
* 1 großer Flur.
* 2 Schlafzimmer.
* 1 Badezimmer mit Badewanne, Wachbecken und Fenster.

DG: bei Bedarf ausbaufähig

Allgemeines:
* Fußböden: Holzdielen und Fliesen.
* Heizung: Holzofen und Wärmespeicheröfen.

Die Fenster mit Rollläden auf der Westseite wurden bereits 2003 erneuert.
Im Zuge der Badrenovierung 2008 wurde auch die Elektroinstallation auf den damals aktuellen Stand gebracht, dies wurde umfangreich mit Bildern dokumentiert.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage Haus/Grundstück:
Das Häuschen liegt etwa 3 km außerhalb von Vilshofen in idyllischer Natur, hier ist Ruhe garantiert.
Der Kindergarten und die Grundschule liegen ca. 2 km entfernt in Aunkirchen und können auch ohne weiteres mit dem Fahrrad erreicht werden. Zur Schulbushaltestelle sind es ungefähr 100m die Straße entlang.

Alles für den täglichen Bedarf kann in nur wenigen Minuten mit dem Auto und Fahrrad erreicht werden!

Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km.
Sonstiges:
Im gesamten Haus ist kein Schimmel oder dergleichen vorhanden und könnte sofort bezogen werden!!

Alles was sich im Haus befindet kann gerne ohne Aufpreis mit übernommen werden, stellt aber keine Vorraussetzung für einen Kauf dar. Man kann dies je nach Wunsch mit den Eigentümern vereinbaren.

Das Haus ist nicht unterkellert, dafür haben Sie viel Abstellfläche auf dem Dachboden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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