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Burgbernheim: Anlageobjekt - DHH mit-Sommerküche-Sauna-Außensitz in Burgbernheim

Objekt-Nr.: 153385_20150228_UID12
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91593 Burgbernheim
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
150.000 €
Baujahr:
1921
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Grundstück ca.:
470 m²
Gesamtfläche ca.:
650 m²
Wohnfläche ca.:
124 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
3
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Sauna:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Alternativ, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
156 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1921
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die DHH ist vermietet und eignet sich als Renditeobjekt. Jahreskaltmiete ca. 8.000, Euro. Das Objekt liegt am östlichen Rand von Burgbernheim in einer Wohnsiedlung. Das sehr in die Länge gezogene Grundstück verfügt über einen extra Schuppen mit großem elektrischen Rolltor. Die Hofeinfahrt, der Hof und die Heizung sind Gemeineigentum (Notariel eingetragen ) Die DHH ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit modernem Schwedenofen Küche und Gäste-WC. Im 1.OG sind 2 Schlafzimmer, Badezimmer , kleineres Büro sowie der Zugang zum Balkon. Im DG ist ein schönes, gepflegtes Schlafzimmer mit Bad ( nur Dusche ). Das Haus ist teilunterkellert ( ca. 20qm ).  1997 wurde die DHH vollständig saniert ( Wasser-Elektro-Fensrer etc. alles neu ) Es gibt einen Vollwärmeschutz sowie Dachisolierung. Im Anschluss an die DHH führt der Weg zu einer großen, überdachten Terrasse, an die eine komplette Küche mit Aufenthalt angebaut ist. Dann folgt die Sauna ( wird mit Holz beheizt ) und angrenzend die Waschküche mit Schmutzschleuse bis es zur eigentlichen Scheune geht. Diese Scheune kann vielseitig genutzt werden z.B: für Autobastler etc. Es besteht die Möglichkeit ein anschließendes Gartengrundstück ( mit Werkstatt, Scheunenanteil ,zweiter Einfahrt plus bebauungsfähiger Garten ) mit zu erwerben ( Kosten 40.000, Euro)

 

Gartenfläche: 300.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Das Objekt ist liebevoll ausgestattet - Wohnzimmer großer Schwedenofen ( bleibt ) - Einbauküche ( bleibt ), überdachte Terrasse, Sauna
Lage Haus/Grundstück:
Am Rand von Burgbernheim gelegen. Burgbernheim verfügt über die Dinge des täglichen Bedarfs und 2 Bahnhöfe. Für größere Erledigungen sind es nach Bad Windsheim ca. 8 km. Zur Autobahn A7 ( Auffahrt Bad Windsheim sind es ca. 5km
Sonstiges:
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.
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Provision:



Anmerkung:
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AGB:
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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