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Ansbach: Traumhafte 3-4 Zimmerwohnung im Wahrzeichen von Ansbach - Provisionsfrei -

Objekt-Nr.: 155516_20180613_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91522 Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nac
Nutzfläche ca.:
113 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1598
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier eine kernsanierte 3-4 Zimmerwohnung im 2.OG eines denkmalgeschützten, historischen Gebäudes in TOP-Lage Ansbach. Das in Ansbach allgemein als "Stempfle-Haus" bezeichnete Gebäude kann auf eine mehr als 420jährige Geschichte zurückblicken. Im Jahre 1598 als markgräflicher Witwensitz und Gästehaus errichtet, wurde es von Markgraf Georg Friedrich, genannt "der Ältere", erbaut. Dieses wunderschöne Gebäude in Ansbachs Kernstadt, baulich weitgehend geprägt vom barocken Stil, steht unter Denkmalschutz und ist heute eines der Wahrzeichen von Ansbach.
Drei Türme ohne Dach / eine Mühle ohne Bach / neun Schlöte auf einem Dach - das sind die Wahrzeichen vom Onolzbach (unbekannter Reimer um 1600). Mit den neun Schlöten auf einem Dach ist das Stempfle-Haus gemeint, das damals schon zu den Wahrzeichen von Ansbach gehörte.
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Stock rechts und bietet einen wunderschönen Blick auf das Ansbacher Schloß mit dem kleinen Schloßplatz davor, sowie dem Blick geradeaus auf den Eingang zur Reitbahn. Geprägt wird die Wohnung durch die sehr hohen Decken, den vielen großen Fensterflächen und den damit lichtdurchfluteten, stilvollen Räumen. Unsere Wohnung hat eine knapp 38 m² großes Wohnküche, 1 großes Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Alle Böden sind mit hochwertigen Echthozparkett ausgelegt, das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug verfliest.
Zur Wohnung gehört noch ein weiteres, kleines Gästezimmer oder Büro, sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Wohnung selbst befindet sich im sanierten, bezugsfertigen Zustand. Bisher wurden die Heizung, Heizrohre und Heizkörper, alle Wasserrohre und die Installation, sowie die gesamte Elektrik ausgestauscht und alle Wände, Böden und Decken erneuert und renoviert. Der neue Besitzer dieser Wohnung darf sich zudem auf die schöne Einbauküche freuen, welche als Verhandlungspreis in der Wohnung verbleiben kann. Am Haus selbst wurde das gesamte Treppenhaus, die Dacheindeckung, die Gaszentralheizung und alle technischen Details des Hauses erneuert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Dachboden- und Kelleranteil. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrrad- und Müllraum.
 
Im Kaufpreis enthalten ist eine komplett neue Fassade. Diese wird noch im Sommer 2018 denkmalschutzgerecht erneuert. Es sind keine Sonderzahlungen nötig.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr zentrale Lage am kleinen Schlossplatz umgeben von Cafes und kleinen Geschäften. Nur 500m zum Bahnhof.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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