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Lichtenberg: Zweifamilienhaus in Lichtenberg Landkreis Hof

Objekt-Nr.: 155502_20180604_UID15
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95192 Lichtenberg
Hof
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.223 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Verfügbar ab:
ab Sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
479 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine ehemalige Fabrikantenvilla in Lichtenberg. Das Haus wurde in 2 Wohnungen geteilt; sind also rein rechtlich 2 Wohnungen, die aber als eine Einheit genutz werden können. Das Haupthaus ( Wohnung 1 hat ca 120 m2 , der Anbau  Wohnung 2 hat ca. 135 m2.
Über ein paar Stufen erreicht man den Windfang und die Diele des Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste WC, eine Küche und das Eßzimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Sauna, der Heizraum und das große Wohnzimmer. Über eine dem Baujahr entsprechende Holztreppe kommt  man zum Obergeschoß. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein  Kinderzimmer,  ein Gästezimmer und ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, separat gibt es noch ein WC mit Waschbecken. Über eine weitere Etage nach oben erreicht man den Zugang zum Anbau ( Wohnung 2 ).
Die Wohnung 2. Das Untergeschoß, hier befindet sich die Waschküche, ein Kellerraum und ein Anschlußraum.
Das Erdgeschoß: von dem Windfang kommt man in die Diele, von da aus in die Küche und das Eßzimmer, weiterhin zum Wohnzimmer. In der Diele befindet sich auch die Treppe zum UG und zum OG.
Das Obergeschoß: hier befindet sich eine Diele mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein offener Raum ( Studio ) und ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ( die beiden Wohnungen) sind komplett renovierungs und teilweise sanierungsbedürftig. Die Böden teilweise mit Steinboden, Teppichboden oder Fliesen ausgestattet.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und ein schöner gut eingewachsener Garten dazu. Die Heizung muß erneuert werden .
In der Wohnung 1 sind Holzfenster und in Wohnung 2 sind Kunststofffenster.
Baujahr der Heizung: 1989  / Oelheizung
Energieeffizienzklasse: H
          Endenergiebedarf:479,4 kWh ( m2 a )               
                Primärenergiedarf: 529,9 kwh (m2 a )
                               Energiepaßgültigkeit : 15.06.2018 bis 14.06.2028
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich i Lichtenberg, LK Hof. Das Objekt liegt etwas abseits der Strasse und ist sehr gut eingewachsen.
Zur B 173 sind es ca.9 km, zur A 9 Anschluss Bad Steben sind es ca.10 km
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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