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Pleinfeld: Gut eingeführter Landgasthof mit Pension in Ramsberg am großen Brombachsee

Objekt-Nr.: 155551_20180709_UID172
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91785 Pleinfeld
Weißenburg-Gunzenhausen
Bayern
Stadtteil:
Ramsberg
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
483 m²
Gastraumfläche ca.:
120 m²
Preis:
827.500 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1976
Grundstück ca.:
430 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Anzahl Plätze Gastraum:
90
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
8
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fahrzeit zur nächsten BAB:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können Sie sofort durchstarten. Zum Verkauf steht ein gut eingeführter Landgasthof mit Pension in absoluter Toplage in Ramsberg.
Der Gasthof ist brauereifrei, verfügt über 90 Sitzplätze in der Gaststube und 120 Plätze im gemütlichen Biergarten.
Insgesamt gibt es 23 Betten auf 10 Zimmer verteilt alle mit Dusche, WC, TV und ISDN. 5 Zimmer haben Balkonzugang und von fast allen genießen Sie den Seeblick.
Das Zimmer Nr. 10 ( 2 Räume) kann auch als Personalwohnung mit Zugang zum Spitzboden ca. 12 qm genutzt werden.
Momentan sind alle Kapazitäten sehr gut ausgelastet. Fast täglich werden Busgesellschaften bewirtet, das Tagesgeschäft floriert und auch die Zimmer sind fast immer ausgebucht.
 
 
 
Ausstattung/Zubehör:
Der ganze Gasthof wurde 1994 grundlegend saniert und umgebaut. Seitdem wurden die Zimmer ständig renoviert und modernisiert.
Seinerzeit wurde auch eine Erweiterung mit Anbau und Tiefgarage geplant aber nie ausgeführt. Diese Pläne könnten nach wie vor realisiert werden.
Im Keller ist neben der Heizung ein großer Speicherboiler für ihr selbst auf dem Dach produziertes Warmwasser, ein Kühl- und Gefrierraum, eine Zapfanlage mit 4 Anschlüssen
und jede Menge Platz für Lager und Büro.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kW ist installiert. Der erzeugte Strom wird eingespeist. 2009 wurde ein neuer Brenner installiert
Der Betrieb soll übergeben werden wie er ist, mit kompletter Küche, Kochgeräten, Geschirr, Besteck, Einrichtung und allem was Sie brauchen.
Vorhanden sind:
- eine Paluxküche, Anschaffungskosten 1994, 125.000,00 €
- 2 neue Kühlaggregate "silence" Preis 15.000,00 €
- 2 neue Kühlschränke a`1.500,00 €
- neue Theke ca. 5 Jahre alt 25.000,00 €
- 2 Mikrowellen und 2 hochwertige Kaffemaschinen.
- natürlich bleiben auch alle Zimmer ausgestattet wie sie sind.
Energieausweis wird momentan erstellt.
Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich von dieser Gelegenheit persönlich überzeugen können.
 
Lage Haus/Grundstück:
In Ramsberg am Brombachsee befindet sich der größte Binnensegelhafen Deutschlands – direkt an der Freizeitanlage Ramsberg am See.
•Größter Binnensegelhafen Deutschlands mit 600 Wasser-und 150 Landliegeplätze, Doppelsliprampe, Bootskräne bis 5t und Segelzentrum mit Clubheimen
•Sandstrand mit Liegewiese, Ponton und vorgelagerter Insel
•Freiduschen mit Umkleiden
•Beachvolleyball, Tischtennis, Bungee-Trampolin-Anlage
•Kinderspielplatz
•Kneipptretbecken
•Bootsvermietung
•Fahrrad- und Rikschavermietung
•Wasserwachtstation der DLRG
•Anlegestelle der "MS Brombachsee"
•Restaurant mit Biergarten (barrierefrei)
•Kiosk
•Sanitäranlagen mit Warmduschen, Wickelauflage und Behinderten-WC mit bundeseinheitlichem Schlüssel
•Ausleihstation für Baderollstuhl Tiralo bei Fahrradvermietung
•900 Parkplätze, Behindertenparkplatz.

Direkt am Südufer des Großen Brombachsees gelegen, ist die Freizeitanlage auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bahnhof Ramsberg am Brombachsee sehr gut erreichbar.


Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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