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Bechhofen: Modernisiertes 4-Familienhaus in ruhiger Lage Bechhofen OT

Objekt-Nr.: 155531_20180625_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91572 Bechhofen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
352 m²
Grundstück ca.:
1.028 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
35 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und erst kürzlich modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Bechhofen-Königshofen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1983 wurde in Massivbauweise erstellt und mit einer hochwertigen Ausstattung erbaut.
Das Haus wurde seit 2010 Zug um Zug  aufwendig renoviert.  Fassadenvollwärmeschutz (10 cm) wurde 2014, eine neue Dacheindeckung mit hochwertiger Dämmung 2016,  neue Kunststofffenster  und eine neue Öl-Brennwertheizung 2017 wurden verbaut um hier den Energieverbrauch des Hauses enorm zu verbessern. Alle Bäder wurden erneuert.
 
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 gut vermieteten Wohnungen, welche alle über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einem großen Gemeinschaftsgarten verfügen. Zwei Garagen, sechs Stellplätze und ein großzügiger Innenhof für Fahrräder bieten genügend Platz auch für große Familien. Im Erdgeschoß befindet sich ein 2-Zimmerapartment mit 33 m² Wohnlfäche und einer kleinen Terrasse. Nebenan befindet sich eine 83m² große 3-Zimmerwohnung mit einer 10m² großen Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
 
Als dritte Wohneinheit im Erdgeschoß präsentiert sich eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Stockwerke mit 120m² Wohnfläche mit eigener Terrasse und Gartenzugang. Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon mit 116 m² Wohnfläche.
 
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Die Maisonettewohnung hat hier ihren eigenen Keller mit Waschraum und mehreren Kellerräumen. Die drei kleineren Wohnungen teilen sich den größeren Kelleranteil gemeinsam mit dem Heizraum.
 
Zum Wohnhaus gehören zwei Einbauküchen, welche auf VB gerne abgelöst werden können.
 
Eine derzeitige Mieteinnahme von 1770,00 EURO/Monat (Kaltmiete) bringen derzeit ca. 6% Rendite und können durch leichte Mietanpassungen und Vermietung einer leerstehenden Garage auf 6,5% Rendite angepasst werden.
 
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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