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Rothenburg ob der Tauber: RARITÄT: Traditionsreiches Hotel in Toplage mit Parkplätzen

Objekt-Nr.: 155518_20180615_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91541 Rothenburg ob der Tauber
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
620 m²
Gastraumfläche ca.:
163 m²
Preis:
920.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
1.700 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Zimmeranzahl:
15
Anzahl Plätze Gastraum:
50
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
16
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
737 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
737 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und Übernahme frei wird dieses gepflegte, sehr schöne 2 Sterne -Hotel mit Einliegerwohnung sowie Parkplatz und großem Garten.
 
Das Hotel ist jederzeit mit dem Auto anfahrbar und befindet sich jeweils 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof bzw. Marktplatz entfernt.
 
Neun gepflegte Gästezimmer mit 18 Betten (erweiterbar auf 20 Betten) auf 2 Etagen verteilt.
Individuell eingerichtet, teilweise mit bemalten Voglauer Landhausmöbeln.
Schallschutzfenster, Laminatböden, Echtholzdecken
Alle Zimmer sind mit separatem Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC ausgestattet.
 
Internet ist im gesamten Haus verfügbar.
 
Erdgeschoss:
50 Sitzplätze im gemütlichen holzvertäfelten Restaurant im Fränkischen Stil.  Bleiglasfenster, Fischgrätparkettboden. Theke/Rezeption.
15 Sitzplätze im Frühstückszimmer, ebenfalls holzvertäfelt.Bleiglasfenster, Laminatboden
Große Hotelküche, teilweise mit Edelstahlschränken, Gasofen, Spülmaschine, Gefrierhaus, Haupt- und Vorkühlhaus, kleines Büro.
Im 2. Obergeschoß befindet sich die 3-Zimmer-Eigentümerwohnung mit modernem Tageslichtbad.
 
 
Dachgeschoss:
ausbaufähig
 
Kellergeschoss:
Großzügige, gepflegte Gästetoilettenräume für Damen und Herren, Heizungsraum, Wäscheraum, Wein- und Bierkeller, Lagerraum.
 
Hinter dem Hotel:
Große Eigentümergarage, 10 hoteleigene Parkplätze (Hof wird nachts abgeschlossen), daran angrenzend,  aber nicht einsehbar,  großer Privatgarten mit Pool (6 x 6  x 1,50 Meter).
Diese Wohlfühloase ist Bauland und kann entsprechend verändert werden.
 
Vor dem Hotel:
5 Gästeparkplätze
Kleiner Biergarten mit 16 Plätzen.
 
Zum Hotel gehört noch ein Nebengebäude. Der vordere Bereich ist ein kleines, vermietetes Ladengeschäft mit zwei Stellplätzen.
Der hintere Bereich wird als Lagerraum genutzt.
Ausstattung/Zubehör:
Gartengrundstück,  Einliegerwohnung, Restaurant mit Nebenraum, Biergarten, 15 Parkplätze, 65 Bewirtungsplätze, 20 Betten.
Lage Haus/Grundstück:
Rothenburg ob der Tauber....weltberühmte "Märchenstadt" im Herzen Mittelfrankens.
Tagtäglich fühlen sich unzählige Gäste aus der ganzen Welt ins Mittelalter zurückversetzt.
Wunderschöne Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen die zum Bummeln einladen, der historische Marktplatz mit der Ratstrinkstube. Der Burggarten oberhalb der Tauber gelegen lädt ein, um die Seele baumeln zu lassen.
 
Aber Rothenburg kann auch anders..............
Schöne Altstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten (die großen Supermarktketten befinden sich vor der Stadtmauer)
 
Verkehrsgünstige Lage an der A 7
Gewerbegebiete z.B. AEG, Lechner Küchenarbeitsplatten, Firma Weishaupt
Ein neues Gewerbegebiet wird gerade erschlossen und liegt direkt an der A7 vor den Toren der Stadt.
 
Freizeitangebote wie z.B. der Kletterwald, schöne Wander- und Radwege (Ausgangspunkt des Altmühl- und Tauberradweges), kleiner Flugplatz für Sport- und Modellflugzeuge.
Freibad und Hallenbad, sowie ein modernes Kino.
 
Sehr gute Bus- und Bahnanbindung. Die romantische Straße von Würzburg nach Füssen führt direkt an Rothenburg vorbei.
 
Modernes und fachlich gut ausgestattetes Krankenhaus, Fachärzte vor Ort.
 
Kita, Kindergarten, Grundschule, Mittel- und Realschule, Gymnasium.
Montessorischule, Berufschule für Gastronomie und Kinderpflege.
Außenstelle der Fachhochschule Ansbach.
 
Jährliche Veranstaltungen, die viele Touristen anlocken sind die Pfingstfestspiele, Reichstadttage, Weindorf, sowie der weltberühmte Weihnachtsmarkt.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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