Objekt 20 von 41
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rügland: **** Gemütlichkeit ganz Gross auf über 180m² + Ausbaupotenzial des Dachgeschosses*****

Objekt-Nr.: 155584_20180801_UID175
  •  
  • Firmenlogo
 
Firmenlogo
Schnellkontakt
QR-Code

 

     

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-91622 Rügland
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben Ihre eigenen 4 Wände unter einem Dach?
Mit Ausbaupotenzial des großen offenen Dachbodens?
Dann haben Sie Ihre neue Wohnung gefunden!!

Die Wohnung bietet über 180m² incl. Ausbaupotenzial des getrennten Dachbodens.

Mit dieser tollen Etagenwohnung mit insgesamt 5 Zimmern wird Ihnen nicht nur die Lage, sondern auch eine gute Raumaufteilung geboten.

Die Wohnung wurde bereits Grundsaniert und steht in kürze zum Einzug bereit.
- Holzheizung aus dem Bj. 2009 betrieben.
- Ölheizung aus dem Jahr 2002 ist auch vorhanden. Öltanks mit 4.500Liter
aus Kunststoff befinden sich im Kellerbereich. Der Ölbrenner wird momentan nicht genutzt.
- Kunststofffenster.

Das Haus selbst ist auch mit einer Fassaden-Dämmung von 5cm bekleidet.
 
Solar- und Photovoltaik aus dem Jahr 2006/2007 dient als zusätzliche Nutzung für Warmwasser.
Der Strom wird eingespeist.

Ihre Garage bietet Reichlich Platz. Auch für große Fahrzeuge geeignet.
 


Gartenfläche: 400.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Wo lässt es sich schöner Wohnen als in einer bereits einzugbereiten, großen Wohnung.
Mit Ausbaupotenzial des Dachbodens.

Der Eingangsbereich bietet Platz für Schuhschrank und Kommode.
Für einen schönen Kochabend sorgt bereits Ihre eigene Küche diese
ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Mit Leichtigkeit bekommen Sie auch eine Essecke in diesem Raum unter. Einer
gemütlichen Runde steht nichts mehr im Wege.

Das Wohnzimmer bietet reichlich an Platz. Dieses ist mit einem hochwertigen Parkett verlegt.
Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme an den kalten Wintertagen.

Auch ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Gemütlichkeit mit einem Holzofen zu heizen.
Frei entfaltung der Aufteilung der Räumlichkeiten.

Direkten Zugang zur Terrasse bietet ein weiteres Zimmer. Dieses wird momentan als Schlafzimmer genutzt.
Hell und freundlich auf allen Ebenen. Ihre Terrasse ist aus dem Jahr 2004. Gemütlichen Grillabenden steht
hier bestimmt nichts mehr im Wege. Die Terrasse erstreckt sich über ca. 28m²
 
Weiter haben wir das erste Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier ist eine Fußbodentemperierung eingebaut.
Im Anschluss befindet sich ein weiteres Durchgangszimmer. In diesem haben wir ein WC mit Waschmaschinenanschluss.
 
Das Kinderzimmer ist in einer sehr großen Ausführung.
Möglichkeit besteht das Zimmer mit einer Trockbauwand in zwei kleinere zu trennen.
Oder es wird als Ankleideraum genutzt. Der Einteilung sind keine Grenzen gesetzt.
 
Der Wellnessbereich um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.
Bilder sprechen mehr als Worte. Auch der Schwedenofen darf hier nicht fehlen.
 
Über das Treppenhaus gelangen wir direkt in das Dachgeschoß. Dieses steht zum Ausbau bereit. Ob als Galerie oder als weiteren Wohnraum für die Kinder.
 
Lage Haus/Grundstück:
Landschaftlich schön gelegen lädt Rügland Feitzeit- und Natürliebhaber ein. Kindergarten, Bäcker, Fleischer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Staatsstr. besteht eine direkte Verkehrsanbindung zum 14 km entfernten Ansbach.

Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH - Andreas Thomae
Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht