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Bad Griesbach im Rottal: ***BAVARIA DOMIZILE: EINE PHANTASTISCHE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN!***

Objekt-Nr.: BAY/7029ak
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Stadtteil:
Karpfham - Schwaim
Gebiet:
Stadtrand
Grundstück ca.:
12.237 m²
Preis:
560.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung/Zubehör:
Dieses herrliche Grundstück verfügt über folgende Ausstattung:

* Es liegt folgender Bebauungsplan (genehmigt bis 28.12.2019) vor:

Eine Ferienwohnanlage mit 54 Wohneinheiten (2.577qm Wohnfläche) mit einer Gewerbeeinheit (153qm Nutzfläche) und einer Tiefgarage mit Parkdeck für jeweils 45 Stellplätzen.

Mit dem Bau könnte jederzeit begonnen werden.

Für den Bau einer Wohnanlage ist eine Nutzungsänderung und eine Tektur erforderlich. Es wären dann, ohne Änderung der Baukörper, 45 Wohnungen mit ca. 2.700qm Wohnfläche möglich, da sich der Stellplatzschlüssel von 1,5 auf 2,0 erhöht!



UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage Haus/Grundstück:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und die Schulen und Kindergarten von Bad Griesbach können in wenigen Minuten mit dem Auto. dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden.

Die umliegenden Golfplätze und die Therme von Griesbach sind mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A 3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B 388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach i.Rottal mit dem nahegelegenen Karpfham einen Bahnhalt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. Des Weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung. Er kann von propeller- wie düsengetriebenen Flugzeugen gleichermaßen angeflogen werden. Genutzt wird dieser aus gewerblichen, wie auch aus touristischen Beweggründen.
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr ANDREAS KÖNIG -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
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